8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Сдача комнаты в коммунальной квартире

Добрый день!Подскажите пожалуйста могут ли соседи сдавать комнату без моего согласия?У нас комунальная 2-х комнатная квартира,2 собственника.В свидетельстве о гос.рег.права написано :Вид права-Общая долевая собственность, доля в праве 36\62+Договор купли-продажи доли квартиры, в пользовании комната № 2. Счета разделены(кварплата отдельная).У соседей сейчас проживают знакомые, с которыми у нас конфликты.Хозяйка сказала что их не высилит. Я сказала что они не имеют права пользоваться местами общего пользования без моего согласия, что их собственность это комната.Они не зарегестрированы в квартире. Вообщем меня послали.Я пошла к участковаму но и он меня послал, сказал что заниматься этим не будет, что имеют право жить хоть 10 узбеков, отправил в суд! Читала много статей по этому поводу и окончательно запуталась, чего да как!

Показать полностью
, Юлия, г. Санкт-Петербург
общая долевая собственность

Уважаемая Юлия!

В свидетельстве о гос.рег.права написано: Вид права-Общая долевая собственность, доля в праве 36\62+Договор купли-продажи доли квартиры, в пользовании комната № 2. Счета разделены(кварплата отдельная).
Юлия

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия -в порядке, устанавливаемом судом.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/17/#block_1016#ixzz3VaG9EA3R

Ваш участковый прав в том отношении, что разрешение этого спора действительно не относится к его полномочиям. Этот спор (о владении и пользовании имуществом) подлежит рассмотрению в суде.

Всего доброго!

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Присоединюсь к мнению коллеги — действительно общее правило для пользование имуществом, находящемся в общей собственности — по соглашению сторон (именно этим обеспечивается баланс интересов всех участников собственности). Если стороны не могут договориться — то можно обратиться в суд и уже он будет определять правила, рассмотрев аргументы сторон.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Право на субсидию (денежный сертификат на покупку жилья в новостройке) на приобретение жилья после признания дома аварийным?
Право на субсидию (денежный сертификат на покупку жилья в новостройке) на приобретение жилья после признания дома аварийным? Здравствуйте! Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире, 28 ноября 2025 года дом признан аварийным. 06.12.2025 года договором дарения мне была передана в собственность комната в другом доме в коммунальной квартире. Имею ли я право на получение жилищной субсидии (сертификата) для покупки жилья в новостройке, если у меня есть собственность, полученная по договору дарения, после признания аварийным первого объекта недвижимости? В данном вопросе никто не дал единого мнения. Кто то говорит, что я могу получить жилищную субсидию (сертификат на покупку жилья в новостройке), так как второй объект недвижимости появился после признания первого объекта недвижимости аварийным, кто то говорит, что я не имею права.
, вопрос №4958534, Лара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Условия покупки выморочной комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире собственником другой комнаты
Вопрос по недвижимости. Условия покупки выморочной комнаты в 2-х комнатной коммунальной квартире собственником другой комнаты
, вопрос №4957104, Ирина Шепеленкова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Мне 15 через 2 месяца 16 лет 2 комнаты в квартире в одной
Мне 15 (через 2 месяца 16 лет) 2 комнаты в квартире, в одной живёт мама, в другой Я с бабушкой, для комфорта в дальнейшем обучении (Я заканчиваю 9 класс) Я попросил маму сьехать с этой квартиры, что бы комната была моя, она говорит, что нельзя, что бы ребенок до 18 лет жил без законного представителя, хотя я знаю что с 14 до 18 лет ребенок может по согласию родителя жить у бабушки. Как мне добиться того, что бы мать отдала мне комнату? Мне не комфортно так продолжать жить
, вопрос №4956296, Альберт, г. Кингисепп

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.03.2015