Сделка по продаже квартиры

Здравствуйте! Я продавала квартиру которая была в ипотеке. Покупатели дали аванс по предварительному договору купли-продажи я заплатила ими ипотеку. Для себя я нашла встречный вариант и заплатила туда задаток. На сделку хотели выйти до 28.02.2015, но покупатели неожиданно отказались покупать мою квартиру. Я с реэлтором бегала по банкам брала кредит, чтобы вернуть им аванс, но они со мной не хотели встречаться и еще стали угрожать мне, что с меня стресут по полной и что они значимые люди. После срока который вышел в договоре они стали просить возврат аванса и с процентами. Кредит который я брала в банке на возврат аванса я вернула в банк, чтоб не переплачивать проценты, т.к они со мной на встречу не шли. В договоре был внесен пункт, что если сделка не состоится по каким либо причинам аванс возвращается в течении двух недель, после истечении срока с процентами.Но что мне делать если они со мной не хотели встречаться, а теперь я потеряла свои деньги, которые внесла за новую квартиру и им теперь надо отдать аванс и еще проценты, судебные издержки, т.к они подали на меня в суд. Они меня просто развели, но ведь я хотела им вернуть все.