Здравствуйте меня зовут Николай у меня такой вопрос .Хочу наследовать квартиру но нет правоустанавливающего документа на право собственности, квартира не приватизированная кооперативная,есть справка что квартира выплачена полностью но не заверення в БТИ. Нотариус сказал что надо подавать в суд на признание права собственности сколько это будет стоить и счего начинать?
Здравствуйте, Николай! Мало исходных данных. От кого Вы хотите наследовать? И как Вы можете наследовать то, что не было собственностью наследодателя?
Справка о полной выплате паевого взноса есть? Она должна быть подписана председателем кооператива. Если есть — это и есть Ваш правоустанавливающий документ.
да есть но нотариус утверждает что на этой справке должна быть заверена в БТИ, а без этого она мол отправит запрос в БТИ а там не подтвердят собственность и она напишет отказ так как наследовать нечего
Не могу говорить за Ваше местное БТИ, у нас они просто выдают справки «об отсутствии обременений» и «о зарегистрированном праве». Но Вы ведь имеете в виду БТИ г. Севастополя?
А вообще, право собственности возникает сразу же после выплаты паевого взноса:
Статья 218 ГК РФ. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
от матери она и я проживали по одному адресу более 28 лет но доку менты на квартиру не сделала хоть за квартиру в кооператив выплатила полностью на что есть справка
Тогда можно сделать вот как. На основании ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Вы совместно с Вашей мамой им владели, поэтому можете попробовать зарегистрировать право собственности на него. Приложите копии квитанций об оплате ком. услуг и иные документы, которые будут свидетельствовать о том, чтобы им пользовались.