Хотят забрать часть залога за аренду квартиры

Договор аренды квартиры был заключен на 11 месяцев. Арендатор не платит за аренду более 2-х месяцев , до этого постоянно платил с задержкой.Заблокировал мой телефон, на связь не выходит. На смс не отвечает. За 2 месяца до окончания договора аренды послала письменное уведомление об отказе от пролонгации договора аренды квартиры. Боюсь, что он и после этого не съедет. Как его заставить выехать ? Если учесть , что он неоднократно , оказывается, был осужден за мошенничество. Что делать?

Здравствуйте! У меня такая ситуация, расхожую с гражданским мужем и он готов оформить на меня свою квартиру в рассрочку. Часть денег я ему отдаю как первоначальный взнос. А остальную сумму на 20 лет в рассрочку. Так поняла такой договор между физическими лицами возможно сделать. Мы договорились, так как нам уже к 50 годам, что в случае моей смерти квартира достанется его племянникам. Вопрос такой, так понимаю на всё это время, до полной выплаты, квартира будет в залоге у продавца? Могу ли я оформить завещание на квартиру под залогом его племянникам? И второй вопрос, может ли он написать завещание на этот залог, т.е. указать кто будет получать платежи по рассрочке в случае его смерти и кто будет снимать потом обременение?