Налог с квартиры

Налог платить надо, и он будет составлять 13% от стоимости проданного объекта недвижимости. При этом вы можете воспользоваться налоговым вычетом, т.е. уменьшить сумму на которую будут начисляться эти 13%. Вопрос состоит в том, как правильно воспользоваться налоговым вычетом и как следствие заплатить меньшую сумму налога. Часть 2 ст.220 Налогового кодекса предусматривает два варианта уменьшения размера налоговой базы (суммы с которой удерживается налог). Первый вариант: фиксированная сумма налогового вычета, на которую вы имеет право уменьшить налоговую базу, в вашем случае она не может превышать 1 млн. руб. Т.е. если вы продаете квартиру за 1 500 000 руб., то сумма подлежащая уплате в бюджет равна 1 500 000 руб (продажная стоимость) – 1 000 000 руб. (налоговый вычет) = 500 000/100 = 50000 (это 1%) * 13 = 65000 руб. именно эту сумму налога нужно будет заплатить. Второй вариант: уменьшить сумму размера налоговой базы путем уменьшения суммы доходов, полученных от продажи недвижимости, на сумму расходов по ее приобретению. Т.е. если вы приобрели квартиру за 1 200 000 руб., а продаете ее за 1 500 000 руб., соответственно уменьшаете сумму дохода 1 500 000 руб. на сумму расходов 1 200 000 и получаете 300 000 – сумму с которой удерживается налог. 300 000 / 100 = 3000 (это 1%) * 13 = 39000 руб. – сумма налога, подлежащая оплате в бюджет. И не забудьте подать декларацию по НДФЛ за год, в котором продаете квартиру, во избежание штрафа.