Нарушение границ участка

Вот на всякий случай ещё обзор по ситуации, когда нужно уточнять границы.

И как правильно указала коллега, нужно смотреть все документы: и Ваши, и соседа. на предмет их соотношения между ними.

Мы уже оформили свою землю и свой дом, а сосед, который своим забором ввел нас в заблуждение, ничего не оформил, и почему у него так стоит забор непонятно. Не я же поставила забор. Но я, к сожалению относительно этого забора, отступив 3 метра, поставила свой дом. При оформлении участка никаких согласований с нас не потребовали и поставили на кадастровый учет.

Вы проводили межевание?
Проворова Анна

Присоединюсь к вопросу. Если у вас есть межевой план, то должен был быть и Акт согласования границ.

Надежда, да, Вам обязательно нужно просмотреть все ваши документы. Потом решать по ситуации. Во первых, проверить правильность расположения Вашего участка, возможно, что ваш участок расположен верно, а соседа нет. Просто, пока не видишь документы, очень сложно делать выводы. Дальше, можно проверить правильность согласования границ, при проведении межевания и т.д.

Идеальный вариант, конечно, это договориться с соседом полюбовно, но, как показывает практика — это большая редкость...

Наш дом не заходит, а вот наша отмостка на его территории. Получается, что мы нарушили отступ от границ участка. Его участок находится в аренде, дом еще не оформлен. в этом году, по всей видимости он начнет оформлять землю в собственность

Разрешение на строительство есть,
Надежда

Это основополагающий документ, на основании которого Ваш дом никто не снесет.

Мы вызвали геодезистов и оказалось, что действительно одна точка входит вглубь нашего участка на 6 м!
Надежда

Вы проводили межевание?

Разрешение на строительство есть, Сосед поставил забор сразу как начал строить свой дом. Мы начали строить когда его забор уже стоял. А когда мы вселились, он объявил, что мы залезли на его территорию. Мы вызвали геодезистов и оказалось, что действительно одна точка входит вглубь нашего участка на 6 м!!! и когда ее соединяешь с другой точкой , то линия проходит по отмостке нашего дома.

Мы вызвали геодезистов и оказалось, что действительно одна точка входит вглубь нашего участка на 6 м!!! и когда ее соединяешь с другой точкой, то линия проходит по отмостке нашего дома.
Надежда

А Вы не в курсе, когда проводилось межевание Вашего земельного участка и участка соседа? Как могло так случиться? Кадастровый инженер должен от чего-то отталкиваться. Если участки не разделены заборами, то должны быть другие признаки, позволяющие установить фактические границы землепользования. Нет ли здесь кадастровой ошибки?

Добрый день. У меня есть землеустроительное дело от 2008 г., в нем написано, что было проведено согласование сторон. Однако адрес именно этого соседа указан под другим номером. У него номер 33а указан на ситуационном плане, а в таблице указан номер 27. Мы покупали этот участок в 2011г. И нам показали границы участка, одной из границ являлся капитальный забор соседа. Все время пока мы строились все было тихо. Но вот когда мы уже землю оформили и начали заниматься оформлением дома, а это был уже 2013 г (а начали строиться мы в 2011 году, т.е. прошло 2 года), возник сосед с претензиями. Мы вызвали кадастрового инженера и он по GPS подтвердил, что наша точка отходит от угловой точки соседа на 6 метров вглубь нашего участка. Одна точка из всех не совпадает. В 2008 г. все работы по межеванию были выполнены полярным способом с теодолитами, электронным тахометром SET 530P №.....Геодезист, который проводил работы по землеустроительному делу, говорит, что он не мог ошибиться (тем более аж на 6 метров).

Вот и возник вопрос,что вероятно соседу тоже была выставлена смещенная точка и он не знал об этом раз поставил такой мощный забор, а если знал, то почему молчал все время нашего строительства? У нас забор построен только с фасадной стороны - там общая дорога. За забор мы соседу заплатили 70 тыс рублей, возместив половину цены за возведение этого "монумента", есть расписка, деньги мы уплатили уже после возникновения конфликтной ситуации.