НДФЛ при продаже квартиры

Здравствуйте!в 2014 г я продала квартиру, находящуюся менее 3 лет в собственности за 3550 т.р. и купила квартиру за 2230 т.р. и долевку за 2700 т.р. с привлечением ипотеки. Сейчас подавая декларацию мне говорят, что я должна заплатить НДФЛ с 550 т.р (3550- 1000 льгота -2000 стоимость 1 новой квартиры к вычету = 550 т.р. к налогообложению). Все 3 сделки по квартирам вел 1 риэлтер и устно она меня заверила, что раз я тут же приобретаю квартиры большей стоимости, налог я платить не буду и смогу еще получить вычет. Действительно ли я сейчас должна уплатить НДФЛ с 550 т.р.?

11 апреля 2015, 18:21, Марина, г. Тюмень

НДФЛ при продаже квартиры 3 ндфл продажа квартиры

Екатерина Чистикова

Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Марина!

К сожалению, да, вам придется заплатить налог на доходы физических лиц с 550.000 рублей. Вычет вы получить не сможете, т.к. потратили его на уменьшение налогооблагаемой базы (-2000000 рублей). Сумма налога должна была сформироваться в вашей декларации. Срок уплаты налога до 15 июля, жаль, что ваш риэлтор был настолько некомпетентным и заранее не предупредил вас о возникающем налоге к уплате.

11 апреля 2015, 21:43

Марина

Клиент, г. Тюмень

Екатерина, спасибо большое за консультацию

12 апреля 2015, 09:58

Марина

Клиент, г. Тюмень

А возможно ли мне сейчас предъявить претензию в агентство недвижимости по поводу некачественной работы специалиста?

12 апреля 2015, 10:00

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Как вообще это все оформляется?

Здравствуйте! Как себя обезопасить в продаже квартиры через риэлтора? Ситуация следующая: продаю квартиру, заинтересовалась покупкой администрация города для детей сирот. Но продажа пойдет через тендер, риэлтор, которая будет этим всем заниматься, работают только по доверенности о продаже. Т.е. мне надо оформить доверенность на продажу у нотариуса и передать ей право, она собирает все документы и все прочее и выходит на тендер. Деньги, как говорит отдаст либо наличкой, либо переводом через банк. Как мне обезопасить себя в получении денег? Взять расписку о том, что она передаст нужную сумму и заверить у нотариуса? Как вообще это все оформляется?

29 ноября 2025, 11:04, вопрос №4775495, Екатерина, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, если она в собственности 4 года?

Добрый день, хотели узнать при продажи квартиру от какой суммы нужно будет платить налог, квартира в собственности уже 4 года.

28 ноября 2025, 11:27, вопрос №4774197, ГАЛИНА, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры

Доброе утро, я купила квартиру за мат.капитал, теперь хочу продать, собственники я и два сына. Старший сын уходит в армию, и он согласен на продажу квартиры. А младшему 15 лет исполняется. Старшему 20 лет.

28 ноября 2025, 09:44, вопрос №4774148, Людмила, г. Ухта

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

ИП на УСН Доходы минус расходы с видом деятельности 68.10 (Покупка и продажа собственного недвижимого имущества) купил квартиру в декабре 2024 года, продал эту квартиру в апреле 2025 года. Как правильно учитывать расходы на покупку: на момент фактической оплаты продавцу в декабре 2024 или на момент продажи данной квартиры, т.е. и расход и доход будут учтены в апреле 2025

27 ноября 2025, 15:06, вопрос №4773203, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Как отчуждить детскую долю в квартире С и перенести её в квартиру Б без продажи?

Вопрос о детской доли в недвижимом имуществе. Необходимо продать квартиру А с детской долей 1/36. Купить хотим квартиру Б в новостройке, которая еще не построена на 70% (условие опеки о встречной сделке), для этого хотим оформить дарственную через квартиру С у бабушки. После этого опека дает согласие на отчуждение детской доли в квартире А и мы ее продаем. После строительства квартиры Б мы приобретаем ее в собственность. Детскую долю в квартире С держать до тех пор, пока ребенку исполнится 18 лет мы не можем. Как можно сделать отчуждение детской доли в квартире С с переносом ее в квартиру Б без продажи квартиры С?

27 ноября 2025, 13:57, вопрос №4773110, Константин, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.