Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен
Ипотечный кредит при разводе
Добрый день! Ипотечный договор был заключен мужем и мной в Сбербанке 12.10.2012г. Так же 08.10.2012г.между нами был заключен брачный договор, где каждый претендует на собственность приобретенную им и оформленную на его имя. Данный брачный договор не был принят банком при заключении сделки по ипотеке, так как заявка была подана до заключения брачного договора и одобрена на общих основаниях. Получается я как со заемщик несу солидарную ответственность за кредит, но прав на квартиру у меня нет. При разводе в июле 2013 г.была письменная договоренность об алиментах (нотариально не заверена) . И не было процесса раздела имущества. Ребенок остался со мной. Имею ли я или ребенок право на долю в квартире? Если нет, то как выйти мне из со заемщиков в ипотечном договоре?
Показать полностью
Уточнение от клиента
Ипотечный договор заключался в Москве. Квартира по договору была приобретена в г. Железнодорожный (моск. обл.)
Если Вы хотите оставить квартиру мужу, то выйти из созаемщиков по закону ВЫ можете только с согласия банка, либо при полной выплате кредита.
0
0
0
0
Залина
Клиент, г. Нальчик
В данный момент бывший муж официально не трудоустроен, а по соглашению он должен выплачивать по 20000ежемесячно. Но получается так, что когда у него нет работы он вообще по несколько месяцев не платит, а в данный момент снизил алименты до 10000р, в связи с низкой зарплатой на новом месте работы. Получается мне не выгодно по закону подавать на алименты, но и непонятно правду говорит он мне или нет и что будет в дальнейшем неизвестно.
Вам следует обратиться в суд с заявлением о разделе совместно нажитого имущества в браке, которым является ипотечное жилье, при этом делиться будет и сумма ипотечного кредита.
Содержание ребенка и выплату алиментов также следует определить в суде.
Имею ли я или ребенок право на долю в квартире? Залина
Ребенок не имеет прав на собственность родителей при его разделе, поэтому ответ однозначный.
Вы можете иметь право на долю при разделе имущества в том случае, если брачный договор будет отменен, изменен или признан недействительным.
Если нет, то как выйти мне из со заемщиков в ипотечном договоре? Залина
Согласно п.5 ст.39 Семейного кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Поскольку при разделе имущества Вам не передана доля в квартире, то и долг платить не обязаны.
При данный обстоятельствах бывший супруг не сможет взыскать этот долг после его выплаты, не волнуйтесь.
Если односложно, то выходить из созаемщиков не обязательно.
При разводе в июле 2013 г.была письменная договоренность об алиментах (нотариально не заверена). Залина
Это ничтожное соглашение, так как не соблюдена его форма, а именно нотариальное удостоверение.
Согласно ст.100 СК РФ
Несоблюдение установленной законом формы соглашения об уплате алиментов влечет за собой последствия, предусмотренные пунктом 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.163 ГК РФ
Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
В данный момент бывший муж официально не трудоустроен, а по соглашению он должен выплачивать по 20000ежемесячно. Но получается так, что когда у него нет работы он вообще по несколько месяцев не платит, а в данный момент снизил алименты до 10000р, в связи с низкой зарплатой на новом месте работы. Получается мне не выгодно по закону подавать на алименты, но и непонятно правду говорит он мне или нет и что будет в дальнейшем неизвестно. Залина
Подайте на алименты в твердой денежной сумме, но суд может присудить еще меньше, чем 10 000 рублей.
0
0
0
0
Залина
Клиент, г. Нальчик
Чтоб брачный договор признали недействительным мне нужно будет рассказать, что это было его условие для того, чтоб взять ипотеку и жить вместе. Я приняла это условие, но при заключении ипотеки банк не принял во внимание данный брачный договор и мне пришлось подписать документы по ипотеке на общих основаниях, где я как супруга буду являться со заемщиком. Но при этом прав на квартиру не буду иметь.
Чтоб брачный договор признали недействительным мне нужно будет рассказать, что это было его условие для того, чтоб взять ипотеку и жить вместе. Я приняла это условие, но при заключении ипотеки банк не принял во внимание данный брачный договор и мне пришлось подписать документы по ипотеке на общих основаниях, где я как супруга буду являться со заемщиком. Но при этом прав на квартиру не буду иметь. Залина
Добрый день! Если Вы участвуете в ипотеке на правах созаемщика, то ипотечный договор заключался с условием оформления квартиры в общую долевую собственность, где каждому из супругов принадлежит 1/2 квартиры. Это типичная ситуация в ипотечном кредитовании. Для этого обратитесь на сайт ФРС и посмотрите, что принадлежит Вашему бывшему супругу и Вам.
В случае, если каждый из Вас является совладельцем квартиры, а она находится в долевой собственности, то при разделе имущества, Вам необходимо будет определить порядок погашения кредита — пропорционально доли каждого в общем имуществе.
Если, как Вы утверждаете, квартира приобретена без учета брачного договора, то речь должна идти о разделе совместно нажитого имущества, в том числе и спорной квартиры, т.к. независимо от того, на чье имя оформлено право собственности, имущество приобретенное в браке является совместной собственностью супругов.
Теперь, что касается непосредственно самого брачного договора — он нотариально заверялся? Если да, то соответственно имеет силу.
Относительно сумм алиментов.
Обращаться в суд и требовать с супруга 1/4 всех его доходов можно. Но! Нет гарантии того, что Вы будете получать именно всю сумму, с учетом, того, что указано в справке 2-НДФЛ
Соглашусь с коллегами, в данном случае стоит выходить в суд с требованием о взыскании алиментов в твердой денежной сумме в размере — 20 000 рублей. Учитывая, что первоначально Вам эта сумма и оплачивалась.
Непонятно только то, в связи с чем, нотариусу отказались заверить соглашение об уплате алиментов.
к сожалению я не знаю точный адрес квартиры((( к тому же квартира в подмосковье, а я в республике Кабардино-Балкария. Прлучается мне в Москву надо ехать за данной выпиской. Залина
Здравствуйте, я считаю, что Вам вообще не стоит беспокоиться, Вы -созаемщик, соответственно оплачиваете часть ипотеки, таким образом вполне имеете право на часть ипотечной квартиры. Все соответствует Вашему брачному договору- Вы и Ваш муж приобрели квартиру и оплачиваете в равных долях. Претендовать можно сколько угодно, просто либо Вы не хотите эту квартиру- и перестаете платить на основании брачного договора, либо оплачиваете половину как созаемщик и в судебном порядке претендуете на 1/2 долю
де каждый претендует на собственность приобретенную им и оформленную на его имя Залина
Она в собственности у бывшего супруга. Он без моего участия каким то образом оформил право собственности. Залина
Сходите в районное отделение УФРС, запросите выписку из ЕГРП, тогда точно узнаете, что происходит с этой квартирой. Если каким то волшебным образом при наличии созаемщика Ваш супруг оформил что то на себя при невыплаченном кредите, где данная квартира является залогом- это повод обратиться в суд.
Оформить без Вашего участия он мог лишь одним способом, это если в договоре купли-продажи он являлся единственным покупателем и банк согласился с такими условиями. Григорьев Руслан
Это к счастью только плюс Залине, договор можно оспорить в суде.
Подскажите пожалуйста: знакомый 3 г назад попросил для него оформить кредит, тк находился в стадии банкротства.оформила 2 кредита и 2 кредит карты на свое имя на общую сумму 1200000, по устной договоренности должен был выплачивать сам. Какое-то время платил, потом перестал, начались просрочки, я какое-то время платила сама. По состоянию здоровья пришлось уволиться с работы. Мой единственный источник дохода - пенсия. Сейчас ФССП мои счета арестованы.уже больше года списывают в соответствии и ИП. У меня есть мой ипотечный кредит, который не могу теперь выплачивать. ИП тоже заведено.Есть расписка от знакомого на сумму 2500000, срок заканчивается через неделю. что мне делать? Можно ли ИП по взятым для него кредитам перевести на него и его жену?
Здравствуйте. Я хочу развестись с супругом, у нас в браке куплена машина в кредит. Кредит закрыли. Муж забрал машину, долги и штрафы приходят на мое имя. Приходится постоянно обращаться, чтобы оплатил, да и переоформлять он не торопится. Хочу подать на раздел, т.к в браке кроме как за кредит он не оплачивал ни квартиру ни семейные потребности, жили в моей квартире. Теперь он утверждает, что машина его, потому что он вносил за кредит. Причем чеков как таковых у него нет, потому что он просто скидывал деньги мне, а я вносила через онлайн банк. Как мне правильно подать на развод и на раздел? Сколько вообще обойдётся мне этот раздел? Машина недорогая , тыс 300 где то. Я ему предлагала помировому 50 к перевести, он против. Могу ли я сначала подать на развод, а позже на раздел если это будет финансово затратно?
Здравствуйте хотел узнать у меня есть несколько кредитов, один из них ипотечный, по трем кредитам прохожу процедуру банкротства, потому что не могу платить , а ипотечный кредит плачу без просрочек, могу ли забрать дом
Подойдет ли эта доверенность чтобы человек мог предоставлять по доверенности в качестве ответчика в районом суде?
в представлении интересов во всех судах общей юрисдикции, арбитражных судах, право подписи, подачи, подписания, сбора, оформления и отзыва всех процессуальных документов, заявлений, исков, встречных исков, административных исков, жалоб, претензий, ходатайств, объяснений, по праву подачи, сбора, оформления и отзыва всех документов; с правом представлять интересы доверителя в банках, кредитных организациях, иных финансовых учреждениях, в том числе по делам кредита, займа, ипотеки, кредитных обязательств, реструктуризации долга; с правом оспаривания, отмены, изменения и расторжения договоров, сделок, обязательств, в том числе по ипотечным кредитам, купле-продаже, аренде, найму помещений, залоге, передаче недвижимости, земельных участков, ценных бумаг, публичной приватизации, по делам субсидиарной ответственности, реструктуризации долга, реструктуризации долга по алиментам; с правом обжалования действий и решений органов власти, должностных лиц; по представлению и защите интересов в исполнительном производстве, по делам взыскания задолженности, взыскания алиментов, по делам принудительного выселения и признания утративших право пользования жилыми помещениями, оспаривания незаконных сделок, раздела имущества, снятия ареста или иных обременений с имущества, снятия запретов с имущества, по делам банкротства физических лиц, по рассмотрению бывших актов новым и новым открывшимся административным или судебным актом и правом подачи заявлений о пересмотре дела, на подписание и подачу мирового соглашения, мирового соглашения по гражданскому и административному делу, на подписание заявления о полном или частичном отказе от исковых требований по делу или административному иску, с правом подачи встречного административного иска, правом подачи, сбора, оформления, подписания и отзыва всех заявлений, жалоб, претензий, объяснений, по праву подписания, сбора, оформления и отзыва всех документов по делу об административных правонарушениях, по делу о банкротстве, с правом доступа ко всем документам в государственных, муниципальных, общественных и частных организациях, управлении, с правом обжалования бездействия и действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя, с правом представления интересов в исполнительном производстве, с правом получения денежных средств, ценных бумаг или иного имущества, с правом передачи, распоряжения, удержания и возврата полученного имущества, с правом подписания всех необходимых документов, заявлений, договоров, справок, доверенностей, справок, выписок, жалоб, претензий, объяснений, с правом оформления финансового уполномочия, с правом открытия почтовой корреспонденции от моего имени и от моего лица; с правом подписания всех необходимых документов, жалоб, претензий, объяснений, заявлений, договоров, справок, выписок, ходатайств, с правом подписания всех финансовых документов, в том числе по делам несостоятельности (банкротства), с правом участия в собраниях кредиторов и голосования по всем вопросам повестки дня; с правом голосования по вопросу заключения мирового соглашения, обжалования процедур несостоятельности, включения кредиторов в реестр требований кредиторов, с правом подписания всех документов, протоколов, с правом участия в определении стоимости, порядка и способа реструктуризации долга, перевода и уступки прав по долгу, об установлении порядка, формы и сроков продажи имущества должника, в том числе...
Если Вы хотите оставить квартиру мужу, то выйти из созаемщиков по закону ВЫ можете только с согласия банка, либо при полной выплате кредита.
В данный момент бывший муж официально не трудоустроен, а по соглашению он должен выплачивать по 20000ежемесячно. Но получается так, что когда у него нет работы он вообще по несколько месяцев не платит, а в данный момент снизил алименты до 10000р, в связи с низкой зарплатой на новом месте работы. Получается мне не выгодно по закону подавать на алименты, но и непонятно правду говорит он мне или нет и что будет в дальнейшем неизвестно.