Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Здравствуйте! У нас с мужем квартира в совместной собственности, приобретённая 1,5 года назад (на деньги моих родителей). Мы собираемся разводиться. Свою долю супруг обещает оставить мне. Я хочу продать эту квартиру и купить другую. Если он перепишет свою долю на меня, то при продаже квартиры я буду платить с неё налог? Как избежать уплаты налога с его доли? Может, следует сначала продать квартиру (все деньги останутся у меня), затем развестись, а затем мне купить другую квартиру?
Здравствуйте! Чтобы не платить налог необходимо чтобы квартира находилась в собственности не менее трех лет. В вашем случае этот срок пойдет с момента первоначального приобретения даже, если супруг подарит вам 1/2 долю.
Если же вы сейчас продадите квартиру, то налог придется уплатить.
Руслан, спасибо за ответ! А если мы продадим квартиру в браке и в договоре укажем, что нам достаются равные доли? Затем супруг мне переведёт свои деньги. Тогда я должна буду платить со всей его доли или только с прибыли от продажи (если таковая будет)?
Юлия, если вы сейчас продаете квартиру, то налог платите с дохода. Уменьшить его можете на расходы, связанные с приобретением этой квартиры, они должны быть документально подтверждены. Либо используете имущественный налоговый вычет 1 000 000 рублей. То есть, если квартиру продаете свыше этой суммы, то она облагается налогом 13%.
Если можете документально подтвердить расходы, то уменьшаете на сумму расходов. К примеру купили за 2 млн продали за 2 млн. Налогооблагаемая сумма 0 рублей.
Если Вам затем муж передает половину денег, то налогом эта сумма не облагается.