Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Признание договора недействительным
Добрый день. Я арендатор площади в крупном торговом центре. Год назад заключила договор аренды нежилой площади, согласно которому арендодатель передает мне площадь в пригодном для эксплуатации виде. Однако на днях пожарная инспекция выявила отсутствие в здании системы пожаротушения и таким образом признала здание непригодным к эксплуатации. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть деньги за аренду за весь этот период, на основании того, что при заключении договора меня обманули?
, Александра Николаевна, г. Казань
Николай Кобцев
За весь период аренды деньги Вы не вернете.
А вот убытки, понесенные Вами в связи с досрочным расторжением договора из-за неисполнения арендодателем (при наличии расчета и доказательств) своих обязательств попробовать можно.
А почему нельзя вернуть деньги за всю аренду? Ведь получается, что меня специально обманули при заключении договора, чтобы обманом получать от меня деньги целый год.
Вы же сами пишете, что отсутствие системы пожаротушения было выявлено только «на днях». Доказать документально, что нарушение условий договора аренды было изначально вряд ли получится.
В любом случае, Вы понимаете, что ответ без изучения всей документации является примерным.