Дачный участок приватизирован. На него выдано 2 кадастровых паспорта. Один паспорт на право собственности, второй на право пожизненного наследования. Можно ли продать этот участок и как? Также есть два свидетельства. Одно также на право собственности, второе на право наследования.
Можно ли продать этот участок и как? Также есть два свидетельства. Одно также на право собственности, второе на право наследования.
Ксения
вы оба свидетельства выложить можете?
Здравствуйте. Это как? какое было позже выдано?
Если есть св-во о праве собственности, то продать можно.
Уважаемая Ксения! Здравствуйте! Если у Вас один земельный участок, то у него одна «правовая судьба» и никак иначе. Проще говоря, он у Вас может находится или на праве собственности или на ином праве (аренды и т.п.). Ответы Вы сами увидете из свидетельств: что позднее, кому.
Продать можно только имущество, находящее у титульного владельца на праве собственности.
Здравствуйте!
Полагаю, о свидетельство о праве собственности выдано позже.
На основании данного свидетельства продаете участок (данное свидетельство однозначно дает право продажи участка);
Составляется договор купли-продажи и акт приема передачи;
Уплачивается госпошлина (покупателем);
Вместе с покупателем обращаетесь в Росреестр (МФЦ).
Скорее всего право собственности на землю было оформлено в упрощенном порядке на основании свидетельства на право пожизненного наследования.
Таким образом вы можете полностью распорядится по своему усмотрению данным земельным участком
Так у вас два разных земельных участка, там где собственность — 600 кв. м., а где пожизненное наследование — 112 кв.м.
собственность — можете продавать
пожизненное наследование — Ст. 267 действующего ГК РФ запрещает землевладельцу подобного участка, принадлежащего ему по праву пожизненного наследуемого владения, каким-либо образом распоряжаться им. Исключение составляет только один момент: переход права на него по наследству. Подобные же условия оговариваются в п. 2 ст. 21 «Земельного Кодекса РФ». Тем не менее, стоит учитывать, что строить на подобном земельном наделе индивидуальные объекты недвижимости не запрещается, потому как в данном случае землевладелец не распоряжается, а пользуется участком.
На один участок выдано два паспорта, один на наследование, другой на собственность. Хотя участок, повторюсь, один.
Ксения
Но даты разные у документов, можно с-во о праве собственности выложить?
Согласна с Ракитиным Алексеем. Право собственности зарегистрировано «по дачной амнистии». Так как на тот момент свидетельства о регистрации права уже не изымались у правообладателей, осталось 2 свидетельства. То, что датировано позднее, то и действительно. Если сомневаетесь, можете заказать выписку из ЕГРП о правах на объект недвижимого имущества.
Получается можно продать только один участок?
Ксения
На второй участок можно тоже зарегистрировать право собственности в «упрощенном порядке». Сначала зарегистрировать право собственности — а только потом продать.
Да, вы можете продать, в договоре указывайте реквизиты свидетельства о праве собственности
На один участок выдано два паспорта, один на наследование, другой на собственность. Хотя участок, повторюсь, один.
интересно, кадастровый паспорт на пожизненное владение выдан позже, чем на собственность. Выложите пожалуйста именно свидетельства
Интересно еще то, что в паспортах указаны разные кадастровые номера