Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приостановка сделки продавцом
Обращаюсь к Вам от имени своего доверителя. Подали документы ( ДКП и Акт приема передачи)на регистрацию сделки купли продажиземельного участка и жилого дома на нем 02.04.15г. Сделка полностью оплачена. Через неделю продавец написал заявление о возврате документов без проведения государственной регистрации и перехода права на заявленные к регистрации объекты (во вложении ответ регистрирующего органа). Вернуть деньги по договору продавец отказывается ссылаясь , что сейчас не располагает нужной суммой. Что необходимо оперативно сделать в данной ситуации для оформления сделки?
- ФРС отказ в регистр 1.jpg
- ФРС отказ в регистр 2.jpg
В данном случае мой доверитель покупатель Н..... С.В.
Добрый день, согласно ст.551 ГК РФ
В случае, когда одна из сторон уклоняется от
государственной регистрации перехода права собственности на
недвижимость,суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях,
предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением об уклонении стороны договора от регистрации перехода права собственности.
Вы не выложили Письмо Росреестра.
Здравствуйте Александр! Полагаю Вы риелтор или хороший знакомый Вашего доверителя, раз уж он поручил Вам задавать нам с коллегами вопросы такого характера в категории «бесплатные». По существу: в зависимости от пожеланий Вашего доверителя вопрос можно решать как с принудительной регистрацией перехода права собственности через суд, на основании вступившего в законную силу решения, так и добиваться возврата уплаченных сумм всеми доступными способами. Более подробную информацию Вы всегда можете получить индивидуально у юриста. Надеюсь мой ответ будет Вам полезен, удачного дня
Александр, вложений нет.
Если сделка исполнена ( недвижимость передана и деньги получены), то максимум, что может сделать Росреестр — приостановить гос. регистрацию.