Покупка квартиры с использованием материнского капитала
Здравствуйте ! Я хочу приобрести квартиру с частичной оплатой по материнскому капиталу( без ипотеки). Возник ряд вопросов: 1) Согласие супруга надо? 2) Детям 10 и 8 лет, они должны идти с нами к нотариусу для совершения сделки? 3) Продавец живёт в другом регионе, приехала продавать квартиру, она мне предоставит справку о выписке себя, но муж не выписан, она утверждает что он выписался и уже прописан у себя в регионе где они живут, говорит что ещё просто документы не пришли. Можно себя как то обезопасить? В договоре купли продажи указать что он обязуется выписаться в такой то срок? В дальнейшем если он не выпишется я как новый собственник могу выписать его? Спасибо! С уважением Мария.