Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры супругами
Здравствуйте. Мы с женой приобретаемые квартиру. Для того, чтобы вычеты по ндфл были на каждого, мы в договоре указали двух покупателей меня и супругу по 50%. Глава рег палаты отказывается регистрировать сделку, так как она требует, чтобы была указана совместная собственность, а не долевая. Права ли она и как быть?
, Лянгузов Максим юрьевич, г. Дубна
Марина Цыганова
Добрый день!
Если вопрос только в получении имущественного налогового вычета, то совместная собственность или долевая не имеет значения. Совместная даже лучше для получения налогового вычета, потому что вычет можно распределить в любой пропорции, в отличии от долевой собственности. При долевой собственности каждый супруг может получить вычет только со своей доли, а при совместной разделить на свое усмотрение.
Похожие вопросы
Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире
Добрый день, вопрос по наследству квартиры. Умерший недавно отец был женат вторым браком. Может ли его вдова претендовать на долю в его приватизированной квартире, если квартира была приобретена до его второго брака, и если супруга последние три года не проживала в его квартире. Ей 76 лет.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры если нет ЕГРН и квартира была подарена до подачи заявления в налоговую о получении вычета?
Нужно ли согласие супруги на покупку гаража?
Хочу купить гараж. Женат. Нужно ли согласие супруги на покупку гаража?
Как делится накопительная часть военной ипотеки между супругами при разводе после сделки покупки квартиры
Как делится накопительная часть военной ипотеки между супругами при разводе после сделки покупки квартиры.
Здравствуйте я взял ипотеку я получается заемщик а быещая супруга созаемщик прописана там, я не проживаю в квартире и не прописан в квартире а долги за жкх идут мне, кто должен платить?
Здравствуйте я взял ипотеку я получается заемщик а быещая супруга созаемщик прописана там, я не проживаю в квартире и не прописан в квартире а долги за жкх идут мне, кто должен платить? У меня есть доля в этой квартире
Так ведь ответа на вопрос не было. Проблема ведь в том, что рег палата не регистрирует сделку, так как утверждает, что у супругов может быть только совместная собственность. Права ли она? Если нет, то как её убедить, что можно супругам купить квартиру в долевую собственность?
В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Таким образом, законодательством установлена презумпция: на все имущество, приобретенное супругами в период брака на совместные средства,
распространяется режим общей совместной собственности. Единственным исключением из этого общего правила является возможность изменить законный режим имущества супругов и установить в отношении его договорный режим. (согласно ст. 42 СК РФ). Указание в договоре купли-продажи факта приобретения супругами квартиры, как, впрочем, и любого другого имущества, в долевую собственность юридически ничтожно.