Александр Юрьевич, здравствуйте.
Застроищик говорит, что готов вернуться деньги за этот квадрат, но только после регистрации права собственность.
Александр Юрьевич
Верно. После того как у Вас на руках будут документы (свидетельство на право собственности) Вы имеете полное право обратиться к застройщику с требованием возвратить денежные средства, уплаченные Вами на стадии подписания ДДУ… (с приложением копии Свидетельства)
Скорее всего, между Вами и застройщиком будет заключено Дополнительное соглашение, в котором будут уточнены кв.м.
Если же застройщик будет избегать возврата денежных средств, необходимо будет написать ему претензию, а если и после претензии не последует от него никаких действий, то в суд.
Всего хорошего!