Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проверка квартиры на чистоту
Добрый день. Приобретаем квартиру. Ситуация такая: квартира была приватизирована в 2001г. на мужа 2/3 и жену 1/3, на момент приватизации в квартире была прописана еще мать мужа. Позже был составлен договор о вступлении дочери в наследство в случае смерти отца. В 2014г. отец умер. Вопрос: какие документы необходимо затребовать, чтобы не было потом проблем? Как выяснить был ли кто-то еще прописан в квартире?
Здравствуйте.
Вопрос: какие документы необходимо затребовать, чтобы не было потом проблем?
Вам необходимо затребовать:
1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на все доли, чтобы в итоге получилась полная доля в праве (дочь должна вступить в наследство и зарегистрировать свои права).
2. Выписка из ЕГРП, о том, что квартира не обременена и не заложена
3. Кадастровый паспорт на квартиру с планировкой (проверить не была ли проведена не узаконенная перепланировка)
4.Справка об отсутствии зарегистрированных лиц
5. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам
Как выяснить был ли кто-то еще прописан в квартире?
Попросить предоставить копию поквартирной карточки, там будут указаны, все, кто когда-либо был зарегистрирован.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Спасибо большое за подробный ответ.
Подскажите, а может ли быть неравная доля в собственности при приватизации? Это нормально? И не может ли случиться так, что потом появятся какие-то внебрачные дети и будут отстаивать свое право на квартиру?
Да, такое возможно.
Теоретически, такое возможно. Но любая сделка может быть оспорена в судебном порядке. Любая сделка может нести риски. Поэтому задача, которая стоит у Покупателя — максимально обезопасить себя при покупки.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна