Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Покупка загородного жилого дома и земельного участка полученного по наследству

Добрый день. Я собираюсь приобрести загородный жилой дом и земельный участок, право собственности на которые оформлено на родителей продавца. Они умерли 6 лет назад и оставили завещание на его имя. Продавец не переоформлял документы на эту недвижимость после смерти родителей и сейчас у него на руках документы на имя родителей и завещание. Подскажите, пожалуйста, возможно ли обойтись без регистрации недвижимости на имя продавца и последующей перерегистрации на моё имя? Возможно ли сразу оформить документы на меня, чтобы не проходить процедуру дважды?

21 апреля 2015, 08:06, Сергей, г. Киров

Уважаемый Сергей!

Продавец не переоформлял документы на эту недвижимость после смерти родителей и сейчас у него на руках документы на имя родителей и завещание
Сергей

Для того, чтобы получить право распоряжения наследственным имуществом, наследник должен вступить в наследство и получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли обойтись без регистрации недвижимости на имя продавца и последующей перерегистрации на моё имя?
Сергей

После получения Свидетельства о праве на наследство, Вы можете составить с наследником договор купли-продажи и сдать все документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности.

21 апреля 2015, 08:12

Вячеслав Сапрыгин

Юрист, г. Новосибирск

Добрый день!

Нет, исходя из вашего вопроса, обойтись без регистрации недвижимости на продавцы не получится. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

21 апреля 2015, 09:11

Похожие вопросы

Недвижимость

Они считают по нормативу индивидуального жилого дома

Здравствуйте. Здание единое, крыша, несущие стены, свет, газ проходят по фасаду всего здания. В этом здании проживают 4 семьи-собственники. У каждого свой вход, свой адрес,например, ул. Победы 80а/1, ул. Победы 80а/2 и т.п. Вышелсудебный спор с цэб. Они считают по нормативу индивидуального жилого дома. В выписке егрн написано часть жилого дома. К чему все таки относится данное здание. ИЖД или же многоквартирный дом.

28 ноября, 08:08, вопрос №4774239, Мила, г. Волгоград

1 ответ

Земельное право

Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери

Решение аппеляции не чинить препятствия в пользовании земельным участком с расположенными на нем домом и постройками. При этом мне отказано в передаче ключей от всех построек. Также в решении суда написано о единстве участка с постройками и о равноправии в пользовании между двумя собственниками мной и брата. Участок получили по наследству в равных долях. Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери. В результате мне мой брат не даёт доступа никуда кроме участка свободного от построек, и приставы тоже отказыаают в доступе, мотивируя в отказе суда в передаче ключей. участок в собственности а постройки не Офрмлены в собственость по причине отказа брата в оформлении. Вправе ли мне отказыаать в доступе в постройки. И какой иск можно подать.

28 ноября, 06:14, вопрос №4774125, Клиент, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября, 13:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Земельное право

Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли

Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости

27 ноября, 10:44, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

1 ответ

Земельное право

Земельный участок оформлена на одного собственника, можно ли оформить вновь построенный дом на двух собственников?

27 ноября, 05:41, вопрос №4772590, Евгения, г. Москва

1 ответ