И есть ли закон, который меня защитит?

Здравствуйте!

Ситуация требует внимательного анализа, и для получения точного ответа лучше всего обратиться к ко мне, так как я специализируюсл на жилищном праве. Тем не менее, вот некоторые моменты, которые стоит учесть:

Условия ДДУ. В договоре долевого участия (ДДУ) указано, что посещение стройки запрещено, но не упомянуты экскурсии. Это может быть важным аспектом: если прямо не запрещено участие в организованных экскурсиях, то формально вы не нарушаете условия договора.
Действия риелторов. Риелторы проводят экскурсии, что может свидетельствовать о том, что застройщик либо не против таких мероприятий, либо риелторы действуют без его прямого разрешения. В любом случае, это не снимает с вас ответственности за соблюдение условий ДДУ.
Законодательство. Прямого закона, который бы защищал или запрещал такие посещения, нет — всё зависит от условий договора и внутренних правил застройщика. Однако, согласно Гражданскому кодексу РФ, стороны обязаны соблюдать условия заключённого договора.
Возможные риски. Если застройщик посчитает ваше присутствие нарушением условий ДДУ, он может попытаться применить предусмотренные договором санкции, например, наложить штраф или инициировать процесс расторжения ДДУ. Однако успех таких действий будет зависеть от трактовки условий договора и законодательства.
Документирование ситуации. Если вы решите посетить экскурсию, возможно, стоит зафиксировать факт организации экскурсии риелторами — например, сохранить рекламные материалы, переписку, где говорится об экскурсии. Это может пригодиться в случае возникновения спора.
Общение с застройщиком. Вы можете напрямую уточнить у застройщика, допустимо ли посещение стройки в рамках экскурсии. Это поможет избежать недопониманий в дальнейшем.
Помните, что каждый случай индивидуален, и окончательное решение следует принимать после консультации с со мной.