Можем ли мы получить компенсацию, если со дня сделки прошёл месяц, а свидетельства о собственности до сих пор нет?
Добрый день. Подскажите, что нужно делать, если у продавца квартиры долго делаются документы?
26 марта мы подписали договор купли-продажи, положили деньги в ячейку, подали документы в рег.палату и 2 апреля должны были забрать свидетельство о собственности. Но на деле получилось, что продавцы должны были подать одновременно на продажу и покупку квартиры, так как там прописан несовершеннолетний ребёнок, теперь они ждут, когда рано сделает им новую справку.
У нас же подходит срок оплаты по кредиту и из-за них нам пришлось продлить аренду квартиры. Можем ли мы рассчитывать на компенсацию затрат на съем жилья после 26 апреля? Фактически сделка же прошла?
К сроку, в который они должны съехать, нам ни наш, ни их риелтор не обратил внимания, только сказали, что это всегда около месяца.
Эти вопросы должны были решить ваши риэлторы. Факт регистрации ребенка не имеет значение, только собственность. Срок регистрации по закону для обычных сделок составляет 10 рабочих дней, для ипотечных сделок 5 рабочих дней. Нарушение сроков может быть объяснено приостановкой. Но риэлтор должен знать, что для совершения сделки купли-продажи требуется согласие органов опеки и попечительства. В связи с чем понадобилась новая справка? Рассчитывать на компенсацию вы могли бы, если подобные условия обозначены в каком-либо письменном документе между сторонами.
Сроки выезда из квартиры должны быть обозначены в договоре купли-продажи.
0
0
0
0
Евгения
Клиент, г. Казань
Как нам объясняют, в связи с тем, что у ребёнка в продаваемой квартире есть доля, а по тем "неправильным" документам получается, что ребёнок продаёт свою долю и остаётся ни с чем. Сейчас же справка переделывается на то, чтобы у них произошло одновременно, что ребёнок продаёт долю и в это же время покупает долю в новой квартире.
Мы же боимся, что они могут не успеть все это сделать, а свидетельство в банк мы должны принести 10го мая, а там ещё и куча выходных. Если мы не успеем принести, что в таком случае будет? И если продавец квартиры, с которым она не заключила ещё сделку откажется (он уже хочет искать других из-за того, что ему тоже продать быстрее нужно)что нам делать?
Добрый день!
Моя мама с 1997 года стояла в очереди на жилье, в городе Казань. В прошлом году её исключили из очереди (об это документ ниже). Мы считаем, что они просто взяли и сложили жилье всех. Моя жена и жена моего брата не имеет никаких долей и прав на жилье, где они прописаны.
Мы с женой купили квартиру 43,7 квадрата, и переехали туда. По факту мы отдельная семья. Остальные живут в комнате, это 4 человека, и другой собственности у них нет. Можем ли мы подать апелляцию на пересмотр решения комиссии и победить в этом деле?
ДОКУМЕНТ 1: Уведомление об исключении из очереди
От: Администрация Вахитовского и Приволжского районов г. Казани
Дата: 25.12.2025
№: 3745/03-04-01-18/2025
Кому: [ФИО МАТЕРИ]
Адрес: г. Казань, [АДРЕС 1 - КОМНАТА ИСТЦА]
Уважаемая [ФИО МАТЕРИ]!
Уведомляем Вас о том, что в соответствии со статьями 55,56 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Республики Татарстан от 13.07.2007 №31-ЗРТ, решением Казанской городской Думы от 01.11.2006 №10-13, на основании протокола заседания жилищной комиссии Вахитовского и Приволжского районов г.Казани от 12.12.2025 № 295 Вам с семьей в составе трех человек отказано в подтверждении перерегистрации, также в связи с утратой оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали право на получение жилых помещений по договорам социального найма, Ваша семья исключена из списков граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма, на основании статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».
Направляю копию распоряжения главы Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета г.Казани от 17.12.2025 №1899р.
Дополнительно сообщаю, что в случае несогласия с данным решением Вы вправе обратиться в суд общей юрисдикции.
ДОКУМЕНТ 2: Распоряжение №1899р (Основание для отказа)
Исполнительный комитет г. Казани
Глава Администрации Вахитовского и Приволжского районов
РАСПОРЯЖЕНИЕ № 1899р от 17.12.2025
Об отказе в подтверждении нуждаемости и исключении семьи [ФИО МАТЕРИ] из списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма
В соответствии со статьями 55, 56 Жилищного кодекса Российской Федерации... на основании протокола заседания жилищной комиссии... обязываю:
Начальника отдела жилищной политики... отказать в подтверждении нуждаемости и исключить из списка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договору социального найма...
[ФИО МАТЕРИ] с семьей в составе трех человек, в том числе [ФИО СЫНА 1] и [ФИО СЫНА 2], состоящую на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по договору социального найма.
[ФИО МАТЕРИ] с семьей в составе трех человек, в том числе сын [ФИО СЫНА 1] и сын [ФИО СЫНА 2], зарегистрирована в коммунальной квартире общей площадью 25,61 кв.м (согласно данным финансово-лицевого счета), жилой площадью — 18,2 кв.м (согласно свидетельству о государственной регистрации права) по адресу: г. Казань, [АДРЕС 1 - КОМНАТА ИСТЦА]. Семья зарегистрирована по данному адресу на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 14.04.2010, жилое помещение принадлежит членам семьи на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве (свидетельство о государственной регистрации права от 27.09.2010...).
Сын заявителя [ФИО СЫНА 1] состоит в браке с [ФИО ЖЕНЫ 1] (свидетельство о заключении брака...). [ФИО ЖЕНЫ 1] с дочерью [ФИО ВНУЧКИ] зарегистрирована в жилом здании общей площадью 51,7 кв.м (согласно техническому паспорту от 09.11.2005, обновленные данные технического паспорта заявителем не предоставлены) по адресу: Республика Татарстан, Арский район, [АДРЕС 2 - ДОМ В ДЕРЕВНЕ]. Всего на данной площади зарегистрировано 7 человек.
Сын заявителя [ФИО СЫНА 2] состоит в браке с [ФИО ЖЕНЫ 2] (свидетельство о заключении брака...). [ФИО ЖЕНЫ 2] зарегистрирована в жилом здании общей площадью 106 кв.м (согласно техническому паспорту от 05.10.2010, обновленные данные технического паспорта заявителем не предоставлены) по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский район, [АДРЕС 3 - ДОМ В ПОСЕЛКЕ]. Всего на данной площади зарегистрировано 5 человек.
Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости [ФИО СЫНА 2] и [ФИО ЖЕНЫ 2] на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 43,7 кв.м по адресу: г. Казань, [АДРЕС 4 - КВАРТИРА СЫНА 2] (дата государственной регистрации права 17.10.2024).
Совокупный уровень обеспеченности общей площадью жилья на одного члена семьи составляет 17,54 кв.м.
Данная семья состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по договору социального найма с 03.12.1998 на общих основаниях.
Здравствуйте!Я пятый месяц прохожу банкротство с частной компанией,первый суд назначен был через два месяца,суд не рассмотрел моё дело,сославшись на то что я не внесла депозит(хотя депозит был внесён за две недели до суда),компания с которой я заключила договор мне сказали что судья не увидела депозит.Суд перенесли на два месяца.16.02.Результатов до сих пор нет,компания молчит,до них я дозвониться не могу,третьии день в чате прошу чтобы мне перезвонили,звонка нет ответа нет.Деньги вносила всегда вовремя.Скажите как я могу с ними разорвать договор и вернуть свои деньги?!
Здравствуйте.
После смерти родителей мы с родными братом открыли у нотариуса наследственное дело, это было в 2018 году. Брат вступил в наследство, а я из-за всяких обстоятельств до сих пор не вступили в наследство. Недавно позвонила нотариус и сказала, что если в течение 2 недель я не вступлю в наследство, она это дело передам в архив. Вопрос: сложно ли из архива вернуть наследственное дело, будут ли дополнительные расходы в связи с этим и как долго оно там может находиться, не потеряю ли я право на собственность?
Заранее благодарю.
Как нам объясняют, в связи с тем, что у ребёнка в продаваемой квартире есть доля, а по тем "неправильным" документам получается, что ребёнок продаёт свою долю и остаётся ни с чем. Сейчас же справка переделывается на то, чтобы у них произошло одновременно, что ребёнок продаёт долю и в это же время покупает долю в новой квартире.
Мы же боимся, что они могут не успеть все это сделать, а свидетельство в банк мы должны принести 10го мая, а там ещё и куча выходных. Если мы не успеем принести, что в таком случае будет? И если продавец квартиры, с которым она не заключила ещё сделку откажется (он уже хочет искать других из-за того, что ему тоже продать быстрее нужно)что нам делать?