Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто не прав в создавшейся ситуации?
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Я наследую 1/3 доли умершей матери в общей нашей квартире. Поскольку время наследования было упущено, наследование подтверждалось в судебном порядке.Для обращения в суд пользовалась услугами адвоката. Получив заверенную копию постановления суда, подтверждающее мое право собственности на наследуемое имущество в единственном экземпляре, обратилась в регистрационную палату для подачи документов на регистрацию права собственности, где от меня потребовали заверенную копию суда в двух экземплярах. Возникает вопрос - кто же не прав: судья, выдавший одну заверенную копию постановления, в то время, как для регистрации права необходимо две; адвокат,который, по незнанию, не учел данный нюанс и не затребовал две копии, или сотрудники регистрационной палаты не вправе требовать две заверенные копии.
Сколько же экземпляров данного документа необходимо подавать а регистрационную палату для оформления права собственности?
И как поступить мне в данной ситуации?
Документы на регистрацию у меня приняли на условии, что я в десятидневный срок предоставлю вторую копию документа, в противном случае регистрация будет приостановлена, а далее отменена .Должна заметить, что после вынесения постановления суда я ожидала заверенную копию ровно три месяца!
судья, выдавший одну заверенную копию постановления, в то время, как для регистрации права необходимо две;
Ирина Ипатова
Здравствуйте. Суд не выдаёт 2 копии, решение заверенное выдаётся по общему правилу в 1 экземпляре. Вы можете просто снять копию и заверить нотариально, либо попросить, чтобы в самом Росреестре должностное лицо копию заверил по предоставлению заверенного решения суда.
Ирина, да, действительно для регистрации права в Росреестре требуют два экз. решения с отметкой о вступлении в законную силу. Видимо ваш адвокат не знал этого (может никогда не регистрировал права). Я, например, всегда прошу сразу два экз. и суд всегда идет навстречу, т.к. тоже знает, что в Росреестр надо два экз.
Добрый вечер!
Судья не виновата в сложившейся ситуации, так как было принято решение и Вы получили его.
То, что Росреестр запросил два экземпляра, эти требования возможны с их стороны. Единственный вариант — заверить нотариально (т.е. будет оригинал и его нотариально заверенная копия).
Вы вправе представить в ЕГРП копии документов с предоставлением подлинников, копии заверяет сотрудник ЕГРП на основании подлинника. Следовательно действия сотрудника ЕГРП незаконны, так как вы предоставили не просто копию а заверенный документ.
Уважаемая Ирина, добрый вечер!
Получив заверенную копию постановления суда, подтверждающее мое право собственности на наследуемое имущество в единственном экземпляре, обратилась в регистрационную палату для подачи документов на регистрацию права собственности, где от меня потребовали заверенную копию суда в двух экземплярах. Возникает вопрос — кто же не прав: судья, выдавший одну заверенную копию постановления, в то время, как для регистрации права необходимо две; адвокат, который, по незнанию, не учел данный нюанс и не затребовал две копии, или сотрудники регистрационной палаты не вправе требовать две заверенные копии. Сколько же экземпляров данного документа необходимо подавать а регистрационную палату для оформления права собственности?
Ирина Ипатова
В регистрационной палате всегда требуется две копии. Поскольку оригинал самого решения остается в суде, в материалах дела, делать копию с копии в регпалате не могут. Также как и нотариус не может заверять копию с копии. Поэтому берут две копии, заверенные по месту выдачи (в суде).
Про адвоката — не буду ничего говорить — это не совсем корректно обсуждать человека, который не может ничего сказать в свою защиту.
Суд же не обязан знать сколько копий требуется для регистрации права. И вообще, копии выдаются только по заявлению. Как написали, так и выдали. Не писали ни чего — выдают без заявления только в том случае, если обязаны это сделать по закону. Естественно, в одном экземпляре.
И как поступить мне в данной ситуации? Документы на регистрацию у меня приняли на условии, что я в десятидневный срок предоставлю вторую копию документа, в противном случае регистрация будет приостановлена, а далее отменена.Должна заметить, что после вынесения постановления суда я ожидала заверенную копию ровно три месяца!
Ирина Ипатова
В настоящее время Вам следует обратиться в суд с заявлением о выдаче ещё одной копии. Даже если будут опять проблемы с выдачей — в регпалате просто приостановят регистрацию. Ничего страшного в этом нет. Подадите копию позже.
В заявлении в суд укажите, что просите выдать копию в 10-дневный срок, так как именно в такой срок должны представить её в регпалату.
Если у Вас ещё остались вопросы — спрашивайте.
Единственный вариант — заверить нотариально (т.е. будет оригинал и его нотариально заверенная копия).
Губанова Марина
Не будет нотариус заверять копию решения. Оригинал решения — остается в суде. А копию с копии — никто, в том числе и регпалата, заверять не будет.
Все одновременно правы (это касательно вашего вопроса — суд и регпалата). Пусть ваш адвокат получит еще одну копию решения в суде. В принципе за 10 дней получить документ возможно. На мой взгляд, самый оптимальный вариант решения.
Добрый вечер.
Согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
5. Необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах — подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй — помещается в дело правоустанавливающих документов.
Поэтому Росреестр прав.
Вам или вашему адвокату надо всего лишь обратиться в суд за выдачей заверенного судом дубликата решения суда.
Ст. 18 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество...5.
Необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй — помещается в дело правоустанавливающих документов.
Государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов в форме документов на бумажном носителе, выражающих содержание сделок, один из которых — подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.
Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме
документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной
власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются
не менее чем в двух экземплярах, один из которых — подлинник после
государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю
Как видите, 2 экз. решения суда — это требование закона.
Напишите заявление в суд о выдаче еще одной копии решения суда для регистрации прав собственности, зарегистрируйте его в суде;
В регистрационную палату (в МФЦ) напишите заявление (после получения уведомления о приостановке регистрационных действий) о продлении регистрации на 3 месяца (с момента окончания продления приостановления): закон это предусматривает;
Как только Вы получите решение, можете вновь отнести его в МФЦ вместе с заявлением о возобновлении регистрационных действий.
В суде «убыстрить» выдачу решения суда можно попробовать, обратившись к председателю суда (лучше тоже с письменным заявлением), объяснив ситуацию со сроками регистрации.
Всего Вам доброго!
Ирина Ипатовна, здравствуйте!
Вам многое написали, но не всё так, как должно быть.
В соответствии с п. 3 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав».
В Вашей ситуации регистратор Росреестра может приостановить государственную регистрацию права собственности и сам запросить документы из суда.
Вы так же можете обратиться в суд с заявлением о направлении в соответствии с указанной мною нормы права копии решения суда в территориальный орган Росреестра.
Здравствуйте Ирина! суд как правило выдает 1 копию решения. однако рег.палата всегда требует 2 экземпляра: 1 остается в рег.палате, второй возвращается вам при получении готовых документов. в данном случае вы можете обратиться к регистратору, ведущему ваше дело и написать в расписке (заявлении), что 1 экземпляр получен вами. это можно было сделать при подаче документов на регистрацию. либо проще обратиться в суд и заказать еще 1 копию решения. приостановка регистрации документов осуществляется до 3 месяцев, получение копии решения 1-2 дня.
Доброй ночи!
Работники Росреестра не правы. При беседе с ними сошлитесь на основной нормативный правой акт, регламентирующий их работу, а также на разъяснительное письмо их руководства.
Требование еще каких-то экземпляров противоречит закону, так как ставит исполнение судебного постановления под условие, что недопустимо.
Статья 13 ГПК РФ «Обязательность судебных постановлений»
2. Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
3. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых — подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Письмо Росреестра от 14 июля 2011 г. N 14-4499-ГЕ
Дополнительно отмечаем следующее.
Абзацем четвертым пункта 5 статьи 18 Закона о регистрации установлено, что иные необходимые для государственной регистрации прав документы (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых — подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
В данной норме Закона о регистрации отсутствует требование о представлении двух подлинных экземпляров иных необходимых для государственной регистрации прав документов (в отличие от абзаца первого пункта 5 статьи 18 Закона о регистрации).
Кроме того, раздел 7 Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста России от 24.12.2001 N 343, предусматривает необходимость помещения в дело правоустанавливающих документов (с учетом требований пункта 5 статьи 18 Закона о регистрации) копий документов и возврат заявителю оригиналов, не устанавливая при этом требование об изготовлении цветных копий документов (достаточно того, что на копиях документов, хранящихся в деле, работник органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, сделает надпись об их соответствии подлинникам с указанием даты, фамилии, инициалов лица, сделавшего надпись, а также заявителя с заверением ее своей подписью и подписью заявителя).Заместитель руководителя
Г.Ю.ЕЛИЗАРОВА
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 31.05.2007 по делу N А82-27/2007-35 (выписка)
По мнению УФРС, непредставление двух подлинных экземпляров передаточного акта от 27.01.2004 г. свидетельствует о несоблюдении положений пункта 5 статьи 18 Закона о регистрации прав и в силу абзаца 10 статьи 20 названного Закона является основанием для отказа в регистрации.
Данное утверждение является ошибочным в связи со следующим.
Непредставление вторых экземпляров копий названных документов не является достаточным основанием для отказа в регистрации прав, поскольку с учетом положений абзаца пятого пункта 5 статьи 18 Закона о регистрации прав, предусматривающих возврат правообладателю вторых экземпляров копий, является формальным.
Постановлением ФАС Волго-Вятского округа от 23.08.2007 N А82-27/2007-35 данное постановление и решение Арбитражного суда Ярославской области от 26.01.2007 по данному делу оставлены без изменения.
Абсолютна согласна с коллегами, которые утверждают, что заверить копию решения может только суд. Подлинник решения остается в деле, даже нотариус не может заверить копию с копии, так как он свидетельствует соответствие копии подлиннику, а если ему подлинник никто не может представить( дела из суда нельзя выдавать), то тогда только суд может выдать вторую копию решения.
Кроме того, что подлинник решения навсегда остается в деле, при заверении копий судебных документов требуется сделать на них соответствующие наклейки и надписи по форме, утвержденной Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 15.12.2004 N 161 (ред. от 16.04.2014) «Об утверждении Инструкции по судебному делопроизводству в верховных судах республик, краевых и областных судах, судах городов федерального значения, судах автономной области и автономных округов»
А Росреестр прав на основании ст.18 122-ФЗ
Копии актов органов государственной власти и актов органов
местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации правдолжен быть возвращен правообладателю.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
ст. 18, Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 06.04.2015) «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
{КонсультантПлюс}
Нужно получить в суде вторую копию решения и представить в Росреестр.
Здравствуйте!
Нет здесь виноватых и неправых.
Суд всегда, когда просишь, выдает две ЗАВЕРЕННЫЕ КОПИИ решения. И эти заверенные копии предоставляются в Росреестр. После проведения государственной регистрации один экземпляр возвращается заявителю.
Вы можете обратиться в суд и без какой-либо оплаты и заявлений, получить СВОЙ экземпляр заверенной копии решения (каждый участник имеет право получения копии решения, адвокат получил свой экземпляр, Вы получаете — свой) и сдать в Росреестр этот экземпляр заверенного решения суда.
Документы на регистрацию у меня приняли на условии, что я в десятидневный срок предоставлю вторую копию документа, в противном случае регистрация будет приостановлена,
Ирина Ипатова
Здесь нарушений нет, действовали согласно законодательству.
Должна заметить, что после вынесения постановления суда я ожидала заверенную копию ровно три месяца!
Ирина Ипатова
Здесь, скорее всего, со стороны суда имеет место нарушение сроков: или изготовления решения суда в окончательной форме, или направления решения суда не участвовавшим участникам, или выдачи вступившего в законную силу решения суда. Для более точного ответа надо смотреть дело.
Не ищите виноватых, пишите заявление в суд о предоставлении вам копий решения суда, подробнее могу объяснить в чате
Вы можете поручить адвокату доделать свою работу, чтобы он сам получил еще копию решения.
Срок вступления решения в законную силу — один месяц со дня вынесения мотивированного решения (а это 5 дней). Таким образом, срок не более 1 мес.5 дн. Такой большой срок в 3 мес. — если только решение было вынесено в заочной форме, там вообще трудно сосчитать и надо знать когда отправили ответчикам, когда уведомление вернулось, нет ли жалоб. Если решение не в заочной форме, о три месяца — слишком много. Хотя у меня в практике судья тоже отписывал решение 2 месяца, просто не хотелось жаловаться на него, а нам не горело и тем более в нашу пользу.