Нужно ли исправлять опечатку в отчестве покупателя в договоре купли-продажи квартиры?

Если в свидетельстве как в правоустанавливающем документе все верно, то необходимости исправлять договор нет.

Насколько критична опечатка в договоре и надо ли её исправлять? Если надо, то как это возможно сделать?
Олег

Добрый день.

Данная опетачка не критична, особенно если перезод права был зарегистрирован и выдано новое свидетельство.

Поэтому если в свидетельстве нет ошибки, то никак проблем быть не должно и вносить изменения не обязательно.

При желании Вы конечно можете заключить доп. соглашение в договору в котором указать новые данные сторон, но это не обязательно.

Тем более как я понимаю сторона, в отчестве которой допущена опечатка не собирается никак оспаривать этот договор, что мол это не он подписывал, поэтому проблем не будет.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Здравствуйте, Олег!

Если свидетельство о праве уже выдано, и в нем отсутствует данная ошибка, я не вижу смысла в исправлении самого текста договора. В любом случае, даже если дойдет до суда, данный факт будет трактоваться судом как опечатка (описка), и существенной роли играть не будет.

здравствуйте!

Ничего страшного в данной опечатки нет. Главное, что в свидетельстве о праве собственности данные указаны правильно.

Проблем с данным договором не будет. В суде это также будет рассматриваться лишь как опечататка.

В принципе, если вы волнуетесь, можете составить дополнительное соглашение к договору и указать в нем пункт с фио покупателя.

Уважаемый Олег! Здравствуйте! Можно либо составить дополнительное соглашение к договору и исправить соответствующую ошибку (пункт или слова в таком-то пункте заменить пунктом или словами в пункте следующего содержания ....) и предоставить на государственную регистрацию (несмотря на верность самого свидетельства) либо просто самим сторонам обменяться страницами с верными данными.

В общем надо просто по документам посмотреть как наиболее выгодно.

Здравствуйте, Олег!

Если ошибки в свидетельстве о праве собственности нет, то вы можете не вносить изменения в договор купли-продажи.

Если у вас есть такое желание просто подпишите с продавцом дополнительное соглашение об исправлении опечатки.

Желаю удачи!

Добрый день!

Вы можете сделать дополнительное соглашение и в нем написать правильные ФИО Покупателя. Регистрировать данный договор не надо, так как регистрации подлежит только переход права собственности. У вас для спокойствия будет экземпляр дополнительного соглашения с подписями сторон и с правильными данными.

Вопрос может возникнуть при заявлении вычета по НДФЛ, так как необходимо будет прикладывать в налоговую договор купли-продажи. Поэтому наличие допика не повредит (если нет проблем встретиться сторонам — я бы порекомендовала исправить это недоразумение).

В дополнительном соглашении необходимо указать — «Стороны договорились ФИО Покупателя изложить в следующем виде.......» — далее правильные данные человека.

Насколько критична опечатка в договоре и надо ли её исправлять? Если надо, то как это возможно сделать?
Олег

В данной ситуации исправить опечатку надо! Так как в последствии данная сделка будет являться оспоримой.

Статья 19.ГК РФ Имя гражданина

1. Гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.
В случаях и в порядке, предусмотренных законом, гражданин может использовать псевдоним (вымышленное имя).

Для этого Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки.

С уважением А.Э.С.

Здравствуйте!

Так как в свидетельстве о ГРП указаны верные данные, при обычном обиходе документов (при регистрации (прописке), при заключении договора управления МКД с РЭУ (ТСЖ) и т.д.) не будет.

Проблемы могут возникнут при продаже этой квартиры, если покупатель будет покупать по ипотеке, по муниципальным и государственным программам или по кредиту на приобретение жилья. Так как договор это ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ документ и представление его в этих случаях обязательно.

Ошибка исправляется составлением дополнительного соглашения к договору. И это допсоглашение также нужно представить в Росреестр.

Насколько критична опечатка в договоре и надо ли её исправлять? Если надо, то как это возможно сделать?
Олег

критичности нет, но рекомендую — составить доп. соглашение (исправление отчества) и сдать его в Росреестр как дополнительный документ. Вот образец заявления:

lawzem.ru/index.php/doki/2010-11-23-09-39-31/183-2010-04-01-18-03-29

Добрый день! В общем критичного ничего в этой ситуации нет. Правоустанавливающий документ выдан без ошибок, все последующие операции с недвижимостью будут осуществляться лишь на его основании. Для собственного успокоения составьте дополнительное соглашение, в котором укажете: внести изменения в п. ___ договора вместо ФИО (старые данные) следует читать ФИО (измененные данные). После чего «допник» сдается в Росреестр.

Добрый день. Если брать в целом — это своего рода техническая ошибка, которая не может влиять на сделку. Договор имеет юридическую силу. Но для спокойствия, если есть желание и возможность, Вы можете составить доп. соглашение. Но, повторюсь, это необязательно.