Договор арнды

Здравствуйте Валерий, в договоре аренды участка должен быть пункт о преимущественном праве арендатора на продление договора аренды, или право на подписание новых условий. Необходимо проверить договор. Без договора сложно рекомендовать действенные меры.

По общему правилу согласно ст. 621 ГК РФ «Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).»

Надо обратиться в суд с иском о заключении договора аренды на новый срок в связи с преимущественным правом. А на уведомление надо ответить, что просьба отложить освобождение участка до решения вопроса в суде и приложить копию иска.

Удачи Вам!