Возврат задатка

Здравствуйте! Вопрос мой касается темы покупки имущества банкрота. Дело в том, что я приобрела лот на публичном предложении. Должник предприятие. Перевела задаток, подала заявку. Меня признали победителем. КУ вынес протокол, где указано, что я являюсь победителем. Я подписала проект договора купли продажи, отправила КУ на эл.адрес. Через 4 дня после вынесения протокола выяснилось, что техника неукомплектована, что противоречит отчету об оценке, который опубликован на сайте fedresurs. Имущество было осмотрено не мною, а другим лицом, у которого я узнавала всю информацию. На данный момент я хочу отказаться от уплаты оставшийся суммы за лот. В договоре о задатке прописано, что задаток не возвращается в случае отказа от подписания договора купли продажи, но проект договора кп мною был подписан. Можно ли вернуть оплаченный мною задаток? Если обращаться в суд с заявлением, то заявление можно подавать в суд по моему месту жительства, или обращаться нужно в суд того города, где находится лот? Есть ли вообще возможность вернуть задаток? Заранее благодарю за ответ