Продажа квартиры

с чего следует начать продажу квартиры,
Наталья

с обращения в органы опеки и попечительства за разрешением о продаже их долей

Хотим купить другую квартиру в другом городе.Или может сразу найти квартиру какую хотим покупать?
Наталья

Вы должны детям в новом жилье выделить доли ни меньшие, чем были у них в продаваемой квартире, в противно случае от опеки поступит отказ

Нам сказали, что продажа квартиры будет через опеку, чтобы не получилось так что дети не останутся на улице и без денег.Деньги переводятся на счёт детей и замораживаются, сможем ли мы потом их снять чтоб купить другую квартиру?
Наталья

Да, можете, но в покупаемой квартире обязаны выделить доли не меньшие чем были, это будет главным условием опеки

Здравствуйте, Наталья!

Для продажи долей квартиры, оформленных на несовершеннолетних детей, Вам необходимо получить разрешение отдела опеки.

Отдел опеки даст такое разрешение только при условии приобретения на имя детей другого имущества. Если в данным момент выделить долю в другом имуществе не представляется возможным (то есть, Вы еще не подобрали квартиру для покупки в другом городе), то Вы имеете право попросить в отделе опеке разрешение на продажу долей детей с условием зачисления денежных средств от продажи их долей на их лицевой счет в банке.

Этими денежными средствами детей можно будет распорядится также с согласия органов опеки, для осуществления покупки квартиры в будущем в другом городе, при условии оформления данной квартиры в долевую собственность детей.

Что касается размера долей детей, то отдел опеки исходит из стоимости покупаемого и продаваемого жилья, согласно их рыночной оценки. То есть, если покупаемое жилье дороже продаваемого, то и доли детей могут быть прежние (то есть 1/3) или уменьшены (1/4). И наоборот, если покупаемое жилье дешевле продаваемого, доли детей необходимо будет увеличить (то есть необходимо будет приобрести на их имя по 1/2 доле).