8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Открытие офиса или магазина на первом этаже дома

В нашем доме на первом этаже хотят открыть офис или магазин (комендант сама точно сказать не может).

На собрании жильцов в том году было решено не давать согласие ни на какое открытие.

В этом году на собрании речь об открытии не поднималась, но на следующий день началась установка двери на улицу из этой квартиры.

На вопрос - как это возможно, ведь решение собрания было отрицательным, было отвечено, что есть разрешение какой-то архитектуры.

Как нам теперь быть? Куда обратиться? И имеют ли они право на открытие чего-либо?

Никакие магазины и офисы нам в доме не нужны, специально покупали квартиру в спальном районе.

Заранее спасибо.

Показать полностью
, Галя, г. Саратов
Сергей Коливанов
Сергей Коливанов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Вы и не можете никакими голосованиями решать, давать согласие или не давать на открытие магазина. У этого помещения есть собственник, и он сам вправе решать, как и что там должно быть, равно как и Вы сами решаете что находится в Вашей квартире, кто там живёт и чем занимается. Кроме того, компетенция общего собрания ограничена ст. 44 Жилищного Кодекса, и подобных вопросов там нет.

Вы не указали, что там раньше было в этом помещении, если оно и так было нежилое, просто вход не действовал, то по всей видимости, что-либо оспаривать бесполезно.

Единственная зацепка — обустройство дверного проёма в стене в рамках производства перепланировки квартиры перед переводом из жилого помещения в нежилое, если проёма не было изначально. В этом случае надлежит выяснить, соблюдены ли строительные нормы, а так же, затрагивается ли общее имущество собственников многоквартирного дома.

1
0
1
0
Галя
Галя
Клиент, г. Саратов

Нет, там ничего не было. Обычная квартира. Это новый дом. Двери не было. Т.е. любой человек может открыть в доме любой магазин или офис и жильцов этого дома не спрашивать?

Открыть — да.

а вот делать перепланировку, затрагивающую общее имущество — нет.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Административное право
Стояла на первом этаже, этот пациент спустился начал кричать, вырвал у меня бейдж, опять толкнул, озрана вызвала ГБР, он с ними и с охранной по-хамски разговаривал
Доброе утро! Хочу проконсультироваться по следующей ситуации. Работаю в городской поликлинике администратором МФЦ. В конце января один пациент уточнил, когда будет врач, я сказала что сейчас уточню. Уточнив, сообщила,что врач который ему нужен работает с 12.00 ( на самом деле он был записан не ко врачу, а на исследование). Он начал матом ругаться, и не лестно выражаться в мой адрес. Потом я начала его снимать на телефон ( чего нельзя было делать), но т к он был очень агрессивным , я переживала за свою жизнь и здоровье. Он увидел, что снимаю, толкнул меня и выбил из рук телефон, и начал его пинать. Я просила не ругаться матом, и прекратить всё это. Потом я ушла . Стояла на первом этаже, этот пациент спустился начал кричать, вырвал у меня бейдж, опять толкнул, озрана вызвала ГБР, он с ними и с охранной по-хамски разговаривал. Далее мне стало плохо, поднялось давление до 170, я ушла к дежурному врачу ( есть справка о моем состоянии, которую приложила к заявлению) , затем этот пациент вызвал ещё и полицию. Сам он ,как сказал бывший офицер, и воевал давно в Авгане. Дальше нас повезли в полицейский участок, и мы написали заявление, он что я его оскорбляла, а я что он меня ударил, и прошу приалечь его к административной ответственности. Еще он написал жалобу Собянину, и хочет ,чтобы меня уволили. Заявления приняли, сказали ожидать, и что свяжуться. Эо было 29.01. На сегодняшний день пока так никто из полиции не связался. Сам пациент очень агрессивный и скандальный, ходит по поликлиникам доводит и пациентов и сотрудников до слёз и т д. Также неоднократно писал и пишет жалобы, на врачей, на заведующих, и т.д .Я после этого ушла на больничный, т к было повышенное давление, и дальше проходила обследование, и здоровье моё подкосилось. Вопрос,что делать мне в такой ситуации, и что может быть дальше. Прка меня перевели в другой филиал, чтобы не наколять обстановку..
, вопрос №4863565, Екатерина, г. Москва
Земельное право
Или продпть дом и закрыть ипотеку?
Здрамтвуйте в браке с женой взяли в ипотеку дом, в нем также прописаны ее дети от первого брака. Сейчас мы развелись, бывшая жена находиться в тюрме, детей забрали в детдом. Дом в собствености у нас обоих, на ее часть наложен арест за другие долги. Я сам плачу ипотеку. Как можно забрать себе дом, и выплатить ей часть. Или продпть дом и закрыть ипотеку?
, вопрос №4863141, Виталий, г. Сочи
Недвижимость
При переоформлении на другого собственника квартиры с кладовой на этаже (имеются документы) имеет ли право управляющая компания изъять кладовую или же претендовать на нее?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, такая ситуация. При переоформлении на другого собственника квартиры с кладовой на этаже (имеются документы) имеет ли право управляющая компания изъять кладовую или же претендовать на нее? Повторюсь документы на кладовую есть. Спасибо Вам. Хорошего Дня.
, вопрос №4862567, Имран, г. Москва
ЖКХ
Живу на первом этаже, доводчик входной двери подъезда вышел из строя, жильцы дверь не придерживают, из -за этого постоянно хлопает дверь круглые сутки
Живу на первом этаже, доводчик входной двери подъезда вышел из строя, жильцы дверь не придерживают, из -за этого постоянно хлопает дверь круглые сутки. Обращалась управляющую компанию по обществознанию домофонов. Ответ - отрицательный. Посоветуйте куда ещё можно обратиться.
, вопрос №4862336, Наталья, г. Москва
Дата обновления страницы 02.05.2015