Здравствуйте.Мои родители купили год назад дом за 1000000руб. но он оказался для них слишком большим они хотят его продать но уже за меньшую сумму 850000 ,а покупатель просит указать в договоре 1100000 для банка что бы получить ипотеку на 850000 . Мои родители пенсионеры чем при этом они рискуют и придётся ли им при этом платить налог при продаже
Если дом был в собственности родителей менее трёх лет, то им надо будет заплатить 13% НДФЛ с разницы между ценой покупки и ценой продажи, указанной в договоре, т.е. 13000 руб.
Еще есть некий теоретический вариант, который может выглядеть так.
В силу каких-то причин, данный договор оспаривается покупателем и в судебном порядке расторгается. В этом случае он будет возвращать родителям дом, а родители соответственно, ту сумму, которая указана в договоре. Насколько эта ситуация вероятна, Вам никто не скажет.
Спасибо но чем они рискуют указывая большую сумму в договоре чем собираются продавать?
Рискуют уплатой 13% НДФЛ с разницы между ценой покупки и ценой продажи, указанной в договоре.