Согласование границ участка при межевании

Посоветуйте, что мне делать?

Кадастровому инженеру предоставьте свои документы. Вы вправе не согласовывать межевой план, тогда его согласование будет проходить в суде.

А вообще постарайтесь договорится с соседями по границам, чтобы не было потом судебных тяжб.

Здравствуйте, Галина! Поддерживаю своего коллегу. Прикладываю небольшой справочный материал по согласованию границ з/у, может пригодиться.

Уважаемая Галина!

В дополнение коллегам — если у Вас зарегистрировано право собственности, то участок уж точно имеется в кадастровом учете. Закажите кадастровый паспорт на свой участок и по возможности — на участок соседа на текущую дату — они не могут не являться доказательством и будут иметь значение, если только в них нет какой-либо ошибки.

Здравствуйте, Галина!

Вообщем-то соседи не обязаны показывать Вам план участка 1998 года. Но, надо полагать, что Вы не заинтересованы ссориться с ними и поэтому желательно убедить их показать этот план. Если Вас что-то не устроит, можете не давать согласия, но тогда соседям не останется иного выхода, как обратиться в суд об установлении и согласования границ. Первичные планы действительно для сукда не будут иметь значения. Такие суды, как правило, очень затяжные и неприятные для обеих сторон.

Уважаемая Галина! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2002 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение
определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право
на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений,
содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка
при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы
отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на
местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных
объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить
местоположение границ земельного участка

Получается, что как у Вас, так и у соседей есть только свидетельства о праве собственности и план-схемы, в которых есть схема земельного участка без описания координат поворотных точек (возможно есть дирекционные углы).

Соответственно при точном геодезическом описании и оформлении межевого плана (до 1999 года составлялось описание земельных участков) и проводится согласно требованиям ст.39 Закона №221-ФЗ согласование границы.

В Вашем случае, соответствующие схемы Вы вправе получить в тех органах местного самоуправления, кто Вам и давал землю (либо их правопреемниках).

Имеет значение то, как Вы сами определили с 1998 года общую границу. Если соседи предлагают какие-либо отступы, то Вам либо соглашаться либо нет. Тогда соседи пойдут в суд с иском об установлении границы, при этом суды в обязательном порядке назначают землеустроительную экспертизу.

Что лучше решать Вам, но именно Вы в суде обязаны доказать, что спорная граница была именно так, как считаете Вы (показания свидетелей, фотографии с 1998 года и т.п.)

По общему правилу соседи не обязаны показывать Вам план участка 1998 года. Но в данном случае лучше не вступать в конфликт с ними и поэтому желательно убедить их показать этот план. Хотя у Вас есть право не давать согласия на согласование, а кадастровому инженеру предоставить свои документы… Но тогда соседям не останется иного выхода, как обратиться в суд об установлении и согласования границ. А что касается первичных планов, то для суда они и впрямь не будут иметь значения.