Здравствуйте. Снимаю квартиру.В договоре найма есть пункт,что наймодатель несет расходы,связанные с проведением общедомовых, внутриподъездных или иных работ. Наниматель производит оплату за съем квартиры,ком.платежи,электр.,вода. Вопрос:должен ли съёмщик платить за общедомовые нужды(содержание придом.территории,содержание и ремонт жилых помещений)?
Здравствуйте!
Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ,
Статья 431. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Если в договоре найма указано, что наниматель производит оплату за съем квартиры, коммунальные платежи, электричество и воду, то необходимо исходить из того, что иные платежи наниматель оплачивать не должен. Содержание придомовой территории, содержание и ремонт жилья — не относятся ни к оплате за съем жилья, ни к коммунальным платежам (оплате коммунальных услуг).
