Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По расторжению договора купли продажи квартиры
Добрый день.
Продал квартиру в апреле месяце, те договор купли продажи, регистрация в рег палате, получил деньги, передал ключи от квартиры, выписался из квартиры. Вчера пришел покупатель и говорит дай 3,5 тр на плинтуса (я дал ему 3,5 тр). Сегодня звонит и говорит с тебя еще 30тр , я вставлю пластиковые окна... Я отказал, так как такой шантаж будет бесконечный. Покупатель позвонил мне и грозит расторгнуть сделку..и настаивает на возвращении денег всей суммы. Как мне быть? Если он подаст в суд на признание сделку недействительной - на чьей стороне будет суд???
Добрый день!
На мой взгляд откровенный шантаж. Признать сделку недействительной не так уж и просто, нужны весомые аргументы.
Кроме того, обязательства строн по договору исполнены.
п.с. на мой взгляд, признавать сделку недействиетльной явно не в его интересах, ведь квартиру он будет обязан вернуть, а вот с деньгами можно повременить, якобы вы их уже потратили и вообще возвращать по частям.
С уважением, Сергей П.
Уважаемый Сергей!
договор купли продажи, регистрация в рег палате, получил деньги, передал ключи от квартиры, выписался из квартиры
Сергей
С момента регистрации перехода прав собственности в Росреестре Вы перестали быть собственником квартиры, и больше никакого отношения к ней не имеете.
Сегодня звонит и говорит с тебя еще 30тр, я вставлю пластиковые окна.
Сергей
Это его личные проблемы. Хочет -пусть ставит пластиковые окна.
Я отказал, так как такой шантаж будет бесконечный.
Сергей
Да, потом он может попросить денег на золотой унитаз.
Если он подаст в суд на признание сделку недействительной — на чьей стороне будет суд???
Сергей
суд будет исходить из того, что при покупке квартиры покупатель имел возможность ознакомиться с техническим состоянием квартиры, и раз он её приобрёл, значит, его всё устраивало.
Спасибо за ответ, очень Вам благодарен. Я не уточнил, квартиру покупали участнику ВОВ по сертификату. Покупал зять участника ВОВ (у него ген. доверенность).
Я не уточнил, квартиру покупали участнику ВОВ по сертификату. Покупал зять участника ВОВ (у него ген. доверенность).
Сергей
Да никакой разницы! Если зять действовал в пределах полномочий, удостоверенных доверенностью, то это всё равно, что покупал сам участник ВОВ. Если участника ВОВ квартира не устраивает — пусть разбирается с зятем.
Сергей, Деньги на самом деле потрачены.
те если суд встанет на его сторону, отдавать мне нечем (денег нет).
а как же ст. 395 ГК РФ ??
Вернуть + %