8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обращаться ли в суд?

Добрый день!

Купил квартиру в строящемся ЖК путем подписания договора переуступки. Срок передачи квартиры-первый квартал 2015. Дом введен в эксплуатацию 6 мая. На данный момент (20 мая) никаких извещений от застройщика об окончании строительства получено не было. При этом дом построен 4-этажный, хотя в договоре указан 3-этажный. В договоре переуступки есть пункты, противоречащие основному договору. В общем моментов очень много. Хотелось бы узнать, реально ли получить первую бесплатную юридическую консультацию?исходя из нее хочу принять решение по дальнейшим действиям.

Спасибо!

Показать полностью
, Алексей, г. Москва
Сергей Поляков
Сергей Поляков
Юрист, г. Москва

Добрый день!

На данный момент еще рано совершать какие-либо действия.

в первую очередь необходимо дождаться окончания строительства и передачи квратиры. В этом случае можно будет определить сколько требовать неустойки за просрочку передачи квартиры.

Далее, после передачи, составить претензию об оплате неустойке и направить застройщику. В случае не удовлетворения вашего требования обращаться в суд.

Если считаете, что положения договора не соотв. законодательству или ущемляют Ваши права, можно провести соотв. экспертизу (анализ) договора и вслучае выявления несоответствия требовать изменения договора.

С уважением, Сергей П.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва

Дом введен в эксплуатацию,но застройщик почему-то не торопится присылать извещение об окончании строительства. При этом другие дольщики приезжают в офис риэлторского агентства (продавца),где им предлагают подписать акт приема-передачи квартиры,но без подписи застройщика. Имеет ли смысл подписывать такой акт для ускорения получения квартиры?

Ну и,конечно,есть вопрос доплаты за лишние метры.доплата меньше неустойки,поэтому платить не хочется.

Или в любом случае ждать уведомления о завершении и только потом действовать?

Акт, подписанный с одной стороны не несет юридической силы. Не совсем понимаю на что надеятся дольщики. Возможно это такой ход застройщика, что бы подписать акты задним числом, тогда неустойка будет меньше.

К слову, неустойка составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки в двойном размере, а это от общей цены квартиры не так уж и мало. Неустойкой можно легко отбить лишние квадратные метры и еще остаться в плюсе.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Может ли суд вернуть ему недвижимость?
Некоммерческое потребительское общество получило в собственность как паевой взнос недвижимое имущество с условием возврата пайщику или деньгами или в натуральном виде согласно поданному им заявлению. Пайщик вышел из общества, а заявление никакое не подал. Через несколько лет подал иск в суд требуя вернуть недвижимость. По закону отчуждение недвижимости прерогатива общего собрания пайщиков. Такое решение не принималось. Может ли суд вернуть ему недвижимость?
, вопрос №4861692, Людмила, г. Москва
Гражданское право
Можно ли считать такое изменение предмета увеличением объема исковых требований?
Добрый день! Если изначально исковым требованием было признать акт недействительным в части расчета объема безучетного потребления электроэнергии, а в процессе рассмотрения спора возникла необходимость уточнить основания иска исключив одно из ранее заявленных и изменить предмет иска на признание акта недействительным в полном объеме, примет ли суд такое уточнение? Можно ли считать такое изменение предмета увеличением объема исковых требований?
, вопрос №4861006, Евгения, г. Истра
1150 ₽
Семейное право
В случае ограничения родительских прав, какой режим посещений устанавливает обычно суд?
Планирую развод с мужем. Есть несовершеннолетний общий ребенок (2 года), рожденный в браке. Может ли суд рассмотреть и учесть, зависимость к компьютерным играм ( недельные сидения дома с приставкой и пивом), алкоголю ( бывают запои по несколько дней подряд и с утра часто не трезв уже, если у него выходной и не нужно идти на работу), употребление алкоголя в принципе каждый день. А также не общение с ребенком на регулярной основе ( визиты буквально 1 раз в 2 месяца по 15 минут или часу, по телефону не звонит дочери, у него командировки каждую неделю, а то и 2 недели подряд, ребенок к нему совсем не привязан, а после длительного отсутствия даже боится. Эмоциональный фон ребенка после общения с папой крайне не стабилен, истерики от перевозбуждения), как основание для лишения родительских прав? Является ли предоставление переписки из вотсапп , где отец плохо отзывается о ребенке ( конкретные угрозы в адрес малолетнего ( например, выгоню ребенка из дома, если сломает что -то дома или испортит и тд, слова и случаи, где очевидно, что он не интересовался состоянием здоровья ребенка даже в критической ситуации (не привозил ребенку лекарства, когда скорая их выписала, давал высокоаллергенные продукты ребенку, хотя знает, что она аллергик и реакция будет, не забрал из роддома ребенка из-за запоя и тд.). Будет ли это все аргументом для лишения прав или хотя бы есть возможность добиться ограничения родительских прав в отношении этого ребенка? Остается ли право наследования имущества отца ( лишенным или ограниченным в правах) у несовершеннолетнего ребенка? Как будет делиться наследство, если у отца, лишенного прав по отношению к этому ребенку будет завещание против ребенка( например на его маму/папу/сестру?) или он обзаведется к моменту своей смерти другой семьей с ребенком? В случае внезапной смерти второго нормального родителя, с которым проживает сейчас его несовершеннолетний ребенок, как будет производится опека над ребенком? Родитель, лишенный или ограниченный в правах) все равно может быть назначен единственным опекуном ребенка и распоряжаться наследством ребенка от скончавшейся матери ( квартира, дача, машина и тд) на свое усмотрение? Или под опеку может взять ребенка, к примеру, сестра матери, которая имеет с рождения с ней близкий контакт и фактически воспитывает ее как второй родитель? В случае ограничения родительских прав, какой режим посещений устанавливает обычно суд?
, вопрос №4860886, Светлана, г. Москва
Семейное право
Нужно ли нам обращаться в суд
Здравствуйте. Мой муж погиб, на него был открыт счёт в банке куда начислялась зарплата. Он был временно прописан РФ. Как я могу снять деньги с счета. Пошло уже 8 месяцев со дня его гибели. Я сама живу в Узбекистане справку о вступлении в наследство я должно сделать в Узбекистане или по последней временной прописки в РФ. Нужно ли нам обращаться в суд.
, вопрос №4860022, Nazokat Xadjimetova, г. Москва
Трудовое право
Подскажи есть ли смысл обращаться с суд с юристом для компенсации за переработанные часы?
Добрый день. У меня такая ситуация, я работаю в компании по ТД РФ ровно два года, по ТК РФ сотрудник обязан работать 140 часов в месяц, у меня каждый месяц из этих 2-х лет выходит по 230-280 часов в месяц. Подскажи есть ли смысл обращаться с суд с юристом для компенсации за переработанные часы?
, вопрос №4860043, Дмитрий, г. Краснодар
Дата обновления страницы 20.05.2015