8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Обращаться ли в суд?

Добрый день!

Купил квартиру в строящемся ЖК путем подписания договора переуступки. Срок передачи квартиры-первый квартал 2015. Дом введен в эксплуатацию 6 мая. На данный момент (20 мая) никаких извещений от застройщика об окончании строительства получено не было. При этом дом построен 4-этажный, хотя в договоре указан 3-этажный. В договоре переуступки есть пункты, противоречащие основному договору. В общем моментов очень много. Хотелось бы узнать, реально ли получить первую бесплатную юридическую консультацию?исходя из нее хочу принять решение по дальнейшим действиям.

Спасибо!

Показать полностью
, Алексей, г. Москва
Сергей Поляков
Сергей Поляков
Юрист, г. Москва

Добрый день!

На данный момент еще рано совершать какие-либо действия.

в первую очередь необходимо дождаться окончания строительства и передачи квратиры. В этом случае можно будет определить сколько требовать неустойки за просрочку передачи квартиры.

Далее, после передачи, составить претензию об оплате неустойке и направить застройщику. В случае не удовлетворения вашего требования обращаться в суд.

Если считаете, что положения договора не соотв. законодательству или ущемляют Ваши права, можно провести соотв. экспертизу (анализ) договора и вслучае выявления несоответствия требовать изменения договора.

С уважением, Сергей П.

0
0
0
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Москва

Дом введен в эксплуатацию,но застройщик почему-то не торопится присылать извещение об окончании строительства. При этом другие дольщики приезжают в офис риэлторского агентства (продавца),где им предлагают подписать акт приема-передачи квартиры,но без подписи застройщика. Имеет ли смысл подписывать такой акт для ускорения получения квартиры?

Ну и,конечно,есть вопрос доплаты за лишние метры.доплата меньше неустойки,поэтому платить не хочется.

Или в любом случае ждать уведомления о завершении и только потом действовать?

Акт, подписанный с одной стороны не несет юридической силы. Не совсем понимаю на что надеятся дольщики. Возможно это такой ход застройщика, что бы подписать акты задним числом, тогда неустойка будет меньше.

К слову, неустойка составляет 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки в двойном размере, а это от общей цены квартиры не так уж и мало. Неустойкой можно легко отбить лишние квадратные метры и еще остаться в плюсе.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Вопрос: куда обращаться юр лицу с заявлением о снятии запрета регистрационных действий?
1. Автомобиль выкуплен юр лицом с публичных торгов через арбитражного управляющего в конце 22 г 2. В 23 г. ограничения наложены приставом на взыскание исполнительского сбора с банкрота (в рамках арбитражного производства признан банкротом) 3. В 25 г еще два ограничения также наложены приставами по взысканию долга по суд приказам мировых судей. 4. В 24 г. Через госуслуги юр лицо сообщило приставам , что автомобиль не принадлежит должнику и с просьбой снять ограничения на рег. действия. Ответ пристава: направлено уведомление, что документы не уполномоченным лицом направлены. Вопрос: куда обращаться юр лицу с заявлением о снятии запрета регистрационных действий? Следует, получается, писать жалобу на бездействия, в суд арбитражный о снятии ограничений, а в общей юрисдикции тоже следует обращаться?
, вопрос №4691715, Анастасия, г. Санкт-Петербург
586 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Каковы шансы что суд одобрит мой запрос?
Бывшая жена не даёт ребёнка никуда увозить, например в гости к бабушке, т.е к моей маме. Либо ко мне в гости в другой город, который находится недалеко. Разрешает только сходить в игровую комнату либо где нибудь погулять недалеко от дома. Хочу полноценно проводить время с дочерью. Как быть? Есть ли смысл обращаться в суд? Каковы шансы что суд одобрит мой запрос? Я не судим, не наркоман, не алкоголик, на учёте нигде не состою. Я понимаю что дочь живёт с женой но я же тоже отец, пусть мы и в разводе, но я считаю что я тоже имею право проводить время с дочерью так как хочу я и она. Бывшая жена допустим на всё лето отправляет дочь к своей маме в деревню а сама живет в городе. А ко мне нельзя никуда, не к бабушке не ко мне в гости.
, вопрос №4689554, Виталий, г. Санкт-Петербург
Автомобильное право
В июне у нас забрали эту машину, изъяли её в пользу государства
Добрый вечер. В июне этого года у нас изъяли машину по причине того что она является орудием преступления. В 2022 году прежний владелец два раза сел пьяным за рулём, в том же году его осудили и назначили наказание. Он никого не сбил. Машину потом отдали. В 2023 году в сентябре приговор был отменён кассационным решением и возобновилось дело, были заседания в октябре но виновник на них не являлся. Между этими заседаниями он продал машину перекупщику, перекупщик продал нам в конце октября. В начале ноября поставили на учёт, а в декабре 2023 года на неё наложили запрет на регистрационные действия, но мы об этом ничего не знали и с 23 по 25 год ездили ни о чём не подозревая. В декабре 24 года нам приходили судебные письма, но в суде сказали, что мы пострадавшие и являться в суд нам не обязательно. В июне у нас забрали эту машину, изъяли её в пользу государства. Вопрос заключается в том что нам теперь делать, обращаться в суд с целью вернуть эту машину, либо сразу же подавать в суд на перекупщика и того человека который сидел пьяным за рулём?
, вопрос №4688925, Юлия, г. Москва
Автомобильное право
Как сейчас быть, куда обращаться, чтоб обжаловать данное решение?
Здравствуйте. Недавно пошла менять водительские права, сказали, что я их лишена, хотя никаких решений суда мне не приходило, правонарушений я не совершала. Спокойно ездила за рулем многие года, останавливали ДПСники для проверки документов и отпускали. Как сейчас быть, куда обращаться, чтоб обжаловать данное решение? Куда писать?
, вопрос №4688813, Ольга, г. Уфа
Дата обновления страницы 20.05.2015