Можно ли признать сделку недействительной?

На земельном участке садового товарищества в 1983 г. построен кирпичный дом.В 1995г. землю оформили в собственность. Из БТИ получена справка о принадлежности о том, что строение значится, числится за собственником зем.участка, но право не оформлено, тех.паспорта нет.

Однако, в 2009 г. зем.участок был подарен, но без дома, т.к. в Росреестр была представлена фиктивная справка из садового товарищества о том, что здание, строение на участке отсутствует.

Спасибо.