Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нарушением застройщиком условий договора ДДУ
Добрый день,
1. В соответствии с договором ДДУ застройщик обязан был передать квартиру Участнику ДДУ в 1 квартале 2015 года. На текущий момент квартира Участнику ДДУ не передана. На сайте Агентства недвижимости размещена информация о сдаче домов в эксплуатацию 06.05.2015. В соответствии с договором ДДУ участник должен направить Участнику ДДУ в срок, предусмотренный законодательством, уведомление о завершении строительства и о готовности Квартиры к передаче. На текущий момент Участник ДДУ ничего не получил.
Также Застройщиком установлена следующая схема подписания Акта приема-передачи и выдачи ключей:
Участник ДДУ в Агентстве недвижимости подписывает со своей стороны Акт приема-передачи, далее в течение 5-7 дней акт подписывает застройщик, после этого он возвращается Участник и он уже сам договаривается о получении ключей с застройщиком. Никто не гарантирует сохранность квартиры с момента подписания Акта Участником до момента получения ключей (застройщик устно).
Скажите, пожалуйста, на какие нарушения в данном случае можно жаловаться и каким образом?
Заранее спасибо.
С уважением,
Анастасия
Добрый день, Анастасия!
В силу ст. 12 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Закон, к сожалению, не регламентирует передачи ключей.
В данном случае рекомендую не подписывать документы, подтверждающие передачу Вам ключей, во избежание недоразумений.
С уважением, Сергей П.
п.с. очевидно, что застройщик просрочил исполнение обязательств по передаче квартиры. За период просрочки можно взыскать с застройщика неустойку.
Если потребуется помощь, можете обращаться!