Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Долевое строительство
Еще вот такой вопрос, заключен предварительный договор долевого участия, деньги переведены полностью, а в отношении застройщика открывается процедура банкротства. Знаю, что договор незаконный, что теперь делать, в какой очереди получать деньги, получит ли дольщик всю сумму, ведь данный договор не страховался и залогом он не обеспечен...
, Анна, г. Москва
Илья Казаков
Эксперт
Добрый день, Анна.
На этот случай в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены следующие нормы ст.201.1:
6. Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:
1) заключение договора участия в долевом строительстве;
2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;
8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;
9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
Таким образом, с точки зрения дела о банкротстве ваши права прираванены к иным дольщикам, и вы вправе получить соответствующую защиту.
Похожие вопросы
На просьбу показать чеки на стройматериалы он сказал, что чеки дома, а он еще до дома не доехал, а жена не знает где они лежат
Приватный вопрос.
Требуется ли проведение межевания общей земли в СНТ для того, чтобы передать её безвозмездно в долевую собственность, если собственность СНТ, как юрлица, возникла до 01.01.2019г
Требуется ли проведение межевания общей земли в СНТ для того, чтобы передать её безвозмездно в долевую собственность , если собственность СНТ, как юрлица, возникла до 01.01.2019г.
Брат подал иск на признание незначительной 1/2 доли дома и земельного участка ( моей) в праве общей долевой собственности на жилой дом и участок
Дом с участком поделен на две части по суду между моим братом. Я в своей части дома не проживаю, и участком не пользуюсь, во второй половине дома проживает брат.
Брат подал иск на признание незначительной 1/2 доли дома и земельного участка ( моей) в праве общей долевой собственности на жилой дом и участок. Признать утратившим право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности и обязать меня принять денежную компенсацию по кадастровой стоимости.
Вопрос: Могут признать полдома 31.8кв.м и участка 587кв.м. незначительной долей только по тому, что я не использую свое жилое помещение и участок по назначению?
Купили квартиру в новостройке на этапе строительства В июне
Купили квартиру в новостройке на этапе строительства. В июне дом был введен в эксплуатацию, сейчас жильцам раздают ключи. Зашли мы в нашу квартиру и, мягко говоря, были в шоке. Во всей квартире на потолках расположены ригели, и вдоль всего потолка и прям посередине комнаты, уродство какое-то. В договоре долевого участия ни слова про это не указано, в приложении к договору на плане тоже никак не отражено, менеджер при продаже тоже не сказала про ригели ничего. Теперь даже не знаем, что с этой «красотой» делать. Все потолки в квартире просто в этих ригелях. Возможно ли хоть какую-то компенсацию от застройщика получить за это?
Возможно ли хоть какую-то компенсацию от застройщика получить за это?
Купили квартиру в новостройке на этапе строительства. В июне дом был введен в эксплуатацию, сейчас жильцам раздают ключи. Зашли мы в нашу квартиру и, мягко говоря, были в шоке. Во всей квартире на потолках расположены ригели, и вдоль всего потолка и прям посередине комнаты, уродство какое-то. В договоре долевого участия ни слова про это не указано, в приложении к договору на плане тоже никак не отражено, менеджер при продаже тоже не сказала про ригели ничего. Теперь даже не знаем, что с этой «красотой» делать. Все потолки в квартире просто в этих ригелях. Возможно ли хоть какую-то компенсацию от застройщика получить за это?