Нужно ли идти в регистрационную палату и оформлять в собственность целую квартиру после обмена долей?

Question

Вступила в наследство - доли в двух квартирах,(2/9 в трехкомнатной и 1/2 в однокомнатной)есть еще неследователь, оформила в регистрационной палате, в течении двух лет был суд , в результате которого было подписано мировое соглашение об обмене долей с другим наследователем - я отдаю 2/9 в трехкомнатной и получаю 1/2 в однокомнатной, т.е однокомнатная целиком моя. Теперь возник вопрос - нужно ли идти в регистрационную палату оформлять заново в собственность целую квартиру, нужны такие же документы как обычно?

Руслан Григорьев · Answer

Здравствуйте! По желанию. Можете иметь два свидетельства на квартиру по 1/2 доле, можете зарегистрировать квартиру полностью. В данном случае Вас этому никто и ничто не обязывает. Зарегистрировать сейчас Вам нужно переход права на 1/2 долю.

Александр Самарин · Answer

Здравствуйте. Можете объединить доли, либо оставить 2 свидетельства по 1/2, тут Ваш выбор. 1/2 по соглашению обязательно оформить нужно, а остальное на Ваше усмотрение

Александр Приходько · Answer

Здравствуйте, Александра! В данном случае изменение данных ЕГРП происходит на основании соглашения, поэтому регистрация изменений обязательна. Документы обычные — соглашение, правоустанавливающие документы на квартиры, квитанция об уплате госпошлины, справки о проживающих лицах.

Наталья Янкина · Answer

Александра, идти в Росреестр нужно обязательно, так как право в данном случае возникает с момента государственной регистрации. Приходите со вторым собственником и подаете заявления сразу на две квартиры (о переходе права общей долевой собственности и о регистрации права собственности). Хорошо бы знать формулировку, указанную в мировом соглашении: Вы уже пришли к соглашению об установлении права частной собственности на каждую квартиру, или Вы пришли к соглашению впоследствии заключить такую сделку? Если первый вариант — то сдаете мировое соглашение, утвержденное судом, в 3-х экземплярах, и оплачиваете гос. пошлину 2000 рублей каждый за своё право. Право собственности каждого из Вас будет зарегистрировано на основании двух документов: Свидет-ва о праве на наследство и мирового соглашения.

Вера Черепанова · Answer

Здравствуйте, Александра! В соответствии с мировым соглашением Вы с другим наследником должны заключить договор мены долей и зарегистрировать его в Росреестре, приложив к делу уже имеющиеся свидетельства права собственности на другие доли. Руководствуясь мировым соглашением и договором мены долей, Росреестр аннулирует свидетельства права собственности на доли и оформит собственность полностью на квартиру одним свидетельством. нужны такие же документы как обычно? Александра Мировое соглашение, договор мены, квитанции о оплате госпошлины, свидетельства права собственности на доли и справки о составе семьи с обоих объектов.

Вячеслав Винокуров · Answer

Здравствуйте Александра! Не совсем понятно из вопроса, вы по мировому соглашению оформили 1/2 долю на себя? Если оформили, то можно не регистрировать права собственности на целую квартиру, просто у вас будет два свидетельства. Если мировое соглашение не оформляли, то тогда нужно оформить. Можно сразу оформить на всю квартиру право собственности.

Вагиз Ахмадиев · Answer

Здравствуйте! Надо обязательно зарегистрировать право на основании решения суда. В Росресстр представляется: 1. Определение суда об утверждении мирового соглашения; 2. квитанции об оплате госпошлины (от 2000 руб. пропорционально регистрируемой доли). Другие документы можно не представлять.

Михаил Петров · Answer

Александра, то что Вы подписали мировое соглашение — еще не означает, что Вы стали собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры. Для начала Вам Ваше право необходимо зарегистрировать в органах Росреестра. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением, представить для регистрации утвержденное судом мировое соглашение (само соглашение и определение суда о его утверждении), квитанцию об оплате государственной пошлины. 1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты; Вместе с этим, Вы можете просить выдать Вам свидетельство о праве собственности на всю квартиру, предоставляете для этого имеющееся в вашем распоряжение свидетельство на 1/2 доли.

Наталья Шелковая · Answer

Здравствуйте. Теперь возник вопрос — нужно ли идти в регистрационную палату оформлять заново в собственность целую квартиру, нужны такие же документы как обычно? Обязательно нужно обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра. Документы: 1. Оригинал паспорта 2. Определение об утверждении мирового соглашения + копия 3.Квитанция об оплате государственной пошлины + копия С уважением, Шелковая Наталья Николаевна