Как быть?

Как уменьшить или отменить неустойку?
Павел Петрович

5.1.1. За нарушение сроков оплаты,
предусмотренных п. 2.2 настоящего договора, более чем на 5 (Пять) календарных
дней Заказчик, по требованию Подрядчика, уплачивает ему пени в размере
0,03% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Возможно Вы не тот договор выложили? т.к. тут и суммы иные указаны и сроки тоже

Срок договора 30 дней с момента поступления денег.
Павел Петрович

От куда Вы взяли срок 30 дней?

3.1. Датой начала работ Подрядчиком устанавливается 10 декабря 2013 года.

3.2. Срок проведения работ –120 рабочих дней с даты, указанной в п.3.1 настоящего договора. Подрядчик вправе завершить работы досрочно, уведомив об этом Заказчика.

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими
сторонами, но не ранее даты внесения Заказчиком авансового платежа в порядке

Какого числа поступил первый платеж?

Сумма 270 тр. Заказчик выплатил 200 в два этапа
Павел Петрович

Порядок оплаты работ.

1. Заказчик оплачивает выполненные работы по
строительству Объекта согласно Договора №___ от____ поэтапно, в следующие
сроки:

1.1. 1 этап: 155 000р (сто пятьдесят пять тысяч
рублей) — 20% от цены договора
(авансовый платеж на закупку материала, проектные работы, изготовление
фундамента) – в течение 3-х (Трех)
рабочих дней после заключения настоящего Договора.

1.2. 2 этап: 465 000р (четыреста шестьдесят
пять тысяч рублей) — 60% от цены
договора — в течение 3-х (Трех)
рабочих дней после изготовления фундамента.

1.3. 3 этап: 77 500р (семьдесят семь тысяч
пятьсот рублей) — 10% от цены договора –
не позднее 3 (трех) рабочих дней после возведения каркаса и стропильной
системы.

1.4. 4 этап: 77 500р (семьдесят семь тысяч пятьсот
рублей) — 10% от стоимости договора – в
течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания Акта выполненных работ.

О завершении указанных в пунктах 1.2, 1.3.,1.4
настоящего приложения циклов работ Подрядчик уведомляет Заказчика
незамедлительно.

2. Если в ходе строительства возникает необходимость в
выполнении дополнительных работ (работы по планировке участка, земляные работы,
иные работы, не предусмотренные сметой) или осуществлении Подрядчиком
дополнительных расходов (аренда строительной техники, бытовки для проживания
работников Подрядчика, иные дополнительные расходы), не предусмотренных
Договором №218 от 2 декабря 2013 г., все такие работы (расходы) оформляются
сторонами путем заключения дополнительных соглашений к Договору. Дополнительные
работы (расходы) оплачиваются Заказчиком в порядке и в сроки, предусмотренные
соответствующим Дополнительным соглашением.

3. Порядок и сроки оплаты работ могут быть изменены по
соглашению Сторон.

Мы просрочили 22 дня из-за несвоевременного поступления материалов на склад.
Павел Петрович

5.2. Подрядчик вправе приостановить работы по данному
Договору с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика, при
задержке оплаты Заказчиком очередного этапа строительства. Оплата пени не
снимает обязанностей сторон по завершению работ и соответственно их полной оплаты.

5.3. В случае изменения Заказчиком согласованного проекта в процессе
строительства. Подрядчик вправе остановить работы и продолжить их только после
заключения дополнительного соглашения с Заказчиком, в котором будет
урегулированы все вопросы, касающиеся изменения сроков и стоимости
строительства, иные вопросы, связанные с изменением проекта и понесенными
Подрядчиком расходами

Уважаемый Павел Петрович, к сожалению разговор, ведущийся выше — бесперспективный.

200 000 х 3% х 22дн= 132 000р + штраф в пользу гос бюджета примерно 50 000р.
Павел Петрович

3% за каждый день просрочки — это ответственность подрядчика, установленная законодательством. Ее уменьшение в договоре — ничтожно. Это вытекает из положения статьи о неустойке за просрочку.

Чтобы вам можно было действительно помочь конкретными действиями, нужно изучить договор и сопутствующие документы.
Иначе все это — пустое гадание.
Суды нашей области — довольно радостно удовлетворяют требования потребителей, поэтому нужно смотреть детально, а не гадать.

С уважением,
Правовой Альянс «Истина»