Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата ндфл
Аександр моя мать умерла в 1998г свидетельство о праве на наследство по закону (квартира) оформил 07.11.2011г. квартиру продал 27.12.2013г. нужно ли платить НДФЛ
Здравствуйте! Право собственности при наследовании имущества возникает не в момент выдачи свидетельства о праве на наследство и не в момент государственной регистрации права, а в момент открытия наследства (смерти наследодателя).
Поскольку с момента открытия наследства до продажи квартиры прошло более трех лет, то Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ. Декларацию о доходах также подавать не нужно.
Здравствуйте,
Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ от налогообложения освобождаются в том числе доходы, получаемые физическими лицами — резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи квартир, находившихся в их собственности три года и более.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).
Таким образом, при получении Вами квартиры в наследство отсчет срока владения ею следует считать со дня смерти наследодателя.
Что подтверждается и в Письме Минфина
www.enasled.ru/docs/713-kakogo-dnya-trekhletniy-srok-kvartiry-naslednika.html
Следовательно, так как со дня смерти наследодателя и продажей Вами квартиры, прошло более трех лет, налог на доходы платить не должны.
Аександр моя мать умерла в 1998г свидетельство о праве на наследство по закону (квартира) оформил 07.11.2011г. квартиру продал 27.12.2013г. нужно ли платить НДФЛ
александр
Нет, не нужно, поскольку право собственности у Вас возникло со дня открытия наследства.
Статья 1152 ГК РФ Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
С Уважением,
Васильев Дмитрий.
Здравствуйте!
Поскольку на момент продажи имущество находилось в вашей собственности три и более лет, то полученный вами доход освобождается от налогообложения. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации
Т.к. Вы вступили в наследство в 1998 году, Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ. Но декларацию подавать обязательно нужно. До 30 апреля, следующего за истекшим налоговым периодом, вы должны представить декларацию в налоговый орган по форме 3-НДФЛ.
Для полноты ответа привожу Письмо Минфина России от 26.03.2013 N 03-04-05/5-291
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, у наследников, вступивших в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Из обращения следует, что дата открытия наследства 10 марта 2010 года, следовательно, право собственности на наследственное имущество (квартиру) также возникло 10 марта 2010 года.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, комнаты и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Таким образом, независимо от того, что государственная регистрация права собственности на квартиру произведена в связи со смертью наследодателя 15 ноября 2012 года, в силу статей 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае продажи квартиры после 10 марта 2013 года полученные доходы не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Я конечно все понимаю, но приведите норму права, которая говорит о том, что налогоплательщик обязан подать декларацию о доходах, если проданное имущество находится в собственности более трех лет?
Повторяю: