Оплата ндфл

Здравствуйте! Право собственности при наследовании имущества возникает не в момент выдачи свидетельства о праве на наследство и не в момент государственной регистрации права, а в момент открытия наследства (смерти наследодателя).

Поскольку с момента открытия наследства до продажи квартиры прошло более трех лет, то Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ. Декларацию о доходах также подавать не нужно.

Здравствуйте,

Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ от налогообложения освобождаются в том числе доходы, получаемые физическими лицами — резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи квартир, находившихся в их собственности три года и более.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). При этом днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Таким образом, при получении Вами квартиры в наследство отсчет срока владения ею следует считать со дня смерти наследодателя.

Что подтверждается и в Письме Минфина

www.enasled.ru/docs/713-kakogo-dnya-trekhletniy-srok-kvartiry-naslednika.html

Следовательно, так как со дня смерти наследодателя и продажей Вами квартиры, прошло более трех лет, налог на доходы платить не должны.

Аександр моя мать умерла в 1998г свидетельство о праве на наследство по закону (квартира) оформил 07.11.2011г. квартиру продал 27.12.2013г. нужно ли платить НДФЛ
александр

Нет, не нужно, поскольку право собственности у Вас возникло со дня открытия наследства.

Статья 1152 ГК РФ Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Здравствуйте!

Поскольку на момент продажи имущество находилось в вашей собственности три и более лет, то полученный вами доход освобождается от налогообложения. В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ

принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Т.к. Вы вступили в наследство в 1998 году, Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ. Но декларацию подавать обязательно нужно. До 30 апреля, следующего за истекшим налоговым периодом, вы должны представить декларацию в налоговый орган по форме 3-НДФЛ.