Покупка земельного участка

Здравствуйте, Наталья. Российским законодательством предусмотрена административная ответственность за неоформление в установленном законом порядке документов на земельные участки. Насколько я знаю, относительно иных объектов недвижимости подобные нормы отсутствуют, во всяком случае, на уровне федерального законодательства. Но я бы на Вашем месте воспользовалась упрощенным порядком регистрации прав на жилые дома, предоставив в Росреестр только документы на землю и кадастровый паспорт жилого дома. Потому что после 1 марта 2018 года для регистрации надо будет предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и делать его придется Вам (продавец, естественно, его не имеет, так как и 3 года назад, и сейчас на индивидуальные жилые дома оно не выдается). Так что подумайте. Относительно налога с продажи для продавца, то для того, чтобы получить налоговый вычет и не платить налог необходимо, чтобы цена участка была до 1 000 000 рублей (включительно). Но налоговую декларацию в следующем году ему всё равно представить придется. Так как Вы покупатели, советую Вам в договоре и в расписке указывать реальную стоимость, мало ли что.