Помещения общего пользования

Здравствуйте. Купил квартиру в малоэтажном доме довоенной постройки. В полуподвальном помещении имеется гараж, которым я пользовался согласно акту, утвержденнму ещё в жэу году в 1996. Однако недавно явились представители мэрии, измерили гараж и заявили, что он является собственность мэрии, они решили оформить на него кадастровый паспорт и выставят на аукцион. Во внимание не приняли, что гараж сообщается с подвальным помещением, где проложены общедомовые коммуникации, а так же то, что я привёл эти помещения в приемлемое состояние (вставил окна, оштукатурил, заменил ворота и многое другое). Подскажите, есть ли возможность сохранить это помещение за собой? Куда обратиться за юридической поддержкой (на возмездия основе). Спасибо