Расторжение договора купли-продажи земельного усастка

20 мая я приобрела дачу по членской книжке, переоформили у Председателя СНТ, положила деньги через банк и мне продавец дал расписку в получении денег. Договора купли продажи как такового не было, но был черновик, на котором продавец настоял, чтобы я написала, что претензий не имею. Когда 2 раза ночевали в доме, то обнаружили, что там нижние венцы пропитаны креозотом, в доме пахнет им,т.к у меня мама инвалид первой группы, а папа 3-ей группы, ветераны войны и я хотела, чтобы они лето были на свежем воздухе, то я не могу привезти их туда, я думаю что обнаружились скрытые недостатки.Вода в водопроводе не пригодна для пищи т.к. она техническая о чем нас не предупредил продавец. Могу ли я заблокировать счет в банке на который перевела деньги и расторгнуть сделку?