8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Выдел в натуре

Добрый день.

Я являюсь собственником 1/2 доли 3-х комнатной квартиры. Между собственниками определен порядок пользования. Я намерена продать свою долю. Второй собственник отказался от покупки моей доли. Продажа доли квартиры на рынке является не очень привлекательным предложением. Поэтому я бы хотела выделить комнату в собственность. Возможно ли это, если да, то и как это можно сделать?

, Валентина, п. Караганда
Сергей Ломакин
Сергей Ломакин
Юрист, г. Владимир
Гражданский кодекс РФ.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Таким образом через суд путем подачи искового заявления можете требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Дом разделен на две половины в натуре, какие документы нужны для присвоения адреса?
Здравствуйте. Дом разделен на две половины в натуре, какие документы нужны для присвоения адреса?
, вопрос №4776032, Любовь, г. Москва
Недвижимость
Добрый день, один из четырех сособственников выделил в натуре свою долю в частном доме и продал ее после узнаем что доли не изменились остались прежнии кто должен исправить нам доли куда обращаться
Добрый день,один из четырех сособственников выделил в натуре свою долю в частном доме и продал ее после узнаем что доли не изменились остались прежнии кто должен исправить нам доли куда обращаться
, вопрос №4769990, Наталия, г. Москва
Автомобильное право
· В обоснование иска ссылаться на то, что автомобили куплены в браке (свидетельство о браке + данные ГИБДД), а также на то, что они используются семьей (полисы ОСАГО, допускающие мужа к управлению)
Уважаемые юристы, прошу вашей консультации по сложному вопросу исполнительного производства. Имеется решение суда о взыскании долга с физического лица, вынесенное еще в 2010 году. Исполнительный лист был передан приставам, но производство неоднократно прекращалось по причине отсутствия у должника имущества. Сейчас выяснились новые обстоятельства: · В 2013 году должник вступил в брак. · В 2014 и 2018 годах его супругой были приобретены два автомобиля (достаточно дорогих) · Оба автомобиля оформлены на жену, однако сам должник вписан в полисы ОСАГО на оба ТС. Есть основания полагать, что он активно ими управляет (можно попытаться получить фото со штрафов с камер). Долг является личным обязательством должника и возник ДО брака. Основные вопросы: 1. Подтверждает ли сложившаяся судебная практика (в т.ч. разъяснения ВС РФ) возможность взыскания такого "старого" долга через выдел доли должника в совместно нажитом имуществе (автомобилях), приобретенном уже после брака? 2. Насколько верна следующая процессуальная стратегия: · Подать иск не к самому должнику, а к обоим супругам (мужу и жене) с требованием "О выделе доли супруга-должника в общем имуществе и обращении на нее взыскания". · В обоснование иска ссылаться на то, что автомобили куплены в браке (свидетельство о браке + данные ГИБДД), а также на то, что они используются семьей (полисы ОСАГО, допускающие мужа к управлению). · Переложить бремя доказывания на ответчиков, чтобы именно они доказывали суду, что автомобили являются личной собственностью жены (куплены на ее добрачные средства, подарены ей, унаследованы и т.д.), а не на меня, как на взыскателя, доказывать обратное. Благодарю!
, вопрос №4769921, Артем, г. Москва
800 ₽
Защита прав потребителей
728 ГК (либо возврат прибора, либо уплата его стоимости) или мы должны выбрать что-то одно?
Мы передали прибор для ремонта подрядчику, предварительно оплатив ремонт. В согласованные сроки подрядчик работы не выполнил, прибор не вернул. Мы отказались от договора на основании п. 2 ст. 715 ГК и потребовали возврата неосновательного обогащения и прибора. Подрядчик эти требования не выполнил, расплывчато ответил, что помещение сервисного центра якобы было залито водой по вине третьих лиц, в результате чего пострадало находившееся в нем оборудование (видимо, в том числе наше). Далее подрядчик прекратил общение и не выходит на связь. Мы подали на него в суд с требованием возврата неосновательного обогащения (стоимости ремонта) и требованиями по ст. 728 ГК - вернуть оборудование, а если это невозможно, возместить его стоимость. Однако я сомневаюсь в правильности формулировки исковых требований- допустимо ли заявить альтернативные требования в соответствии со ст. 728 ГК (либо возврат прибора, либо уплата его стоимости) или мы должны выбрать что-то одно? Из ответа подрядчика нам самим неясно, возможен ли возврат прибора в натуре. При этом, если это возможно, предпочли бы возмещение его стоимости (может быть, ответ подрядчика можно расценивать как невозможность возврата прибора?) Посоветуйте, пожалуйста, как правильно сформулировать исковые требования в нашем случае. Спасибо.
, вопрос №4769722, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 04.06.2015