Как воспользоваться наследством правильно

Добрый день. Подскажите пожалуйста как быть. Мамины родители умерли осталось наследство по 1/2 маме и ее брату, 1/2 мама подарила себе. Теперь едет брат и надо быть готовым ко всему. Раньше он говорил что хочет забрать все, потом говорит буду здесь строится. Как обезопасить себя и ничего не потерять. Мы конечно хотим по хорошему все пополам продать и все. но он у нас постоянно со всеми судится поэтому что я могу сделать если он захочет без моего разрешения строится или ломать что-то. и вообще сможет он если захочет отсудить каким то образом все???Спасибо, какие есть выходы из нашей ситуации