Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора при форс-мажоре и возврат предоплаты
Добрый день!
Произошла такая ситуация, мы сдали дачу с июня по август, арендаторы в середине мая подписали договор и внесли всю сумму за 3 месяца, но в конце мая дачу затопило паводковыми водами и на данный момент она не пригодна для жизни. вернуть сумму предоплаты единовременно нет возможности, возвращаем помесячно как прописано в договоре, арендаторы бунтуют и требуют возврата всей суммы единым разом и хотят расторгнуть договор. при расторжении мы обязаны вернуть всю сумму предоплаты или нет? потоп случился в результате форс-мажора!!
Добрый день, Елена!
Вам следует руководствоваться положениями договора. Если в договоре указано, что арендодатель при расторжении договора выплачивает суммы по частям, то так и должно быть.
Форс-мажор может быть как временным, так и постоянным. При временном форс-мажоре стороны не исполняют свои обязательства на протяжении определенного периода времени. Они возобновляют исполнение своих обязательств, как только события, послужившие основанием форс-мажора, прекращают свое действие.
При постоянном форс-мажоре договорные отношения прекращаются.
Поэтому, если у сторон нет намерения дожидаться прекращения событий, которые признаны сторонами, как форс-мажор, то тогда Ваш договор расторгнут.
Вы также можете согласовать график-платежей по возврату суммы долга.
Надеюсь, что мой ответ помог Вам!