Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Квартирный вопрос
Добрый день! Помогите в решении вопроса. Еще в советское время был куплен дом, на тот момент его квадратура составляла примерно 30 кв.м. Прописано было 4 человека. При приватизации, еще в 90-е годы, собственность разделили на 4-х, т.е у каждого получилось по 1/4 дома. На сегоднешний день дом отстроин, в него проведены все коммуникации. При этом один из собственников все это время не проживал в доме, не платил коммунальные услуги, не участвовал в улучшении жилищных условий. Нам необходимо сейчас получить "розовое свидетельство". Есть ли возможность уменьшить долю его собственности?
, Инна, г. Ставрополь
Сергей Берестов
рейтинг 9.9
Эксперт
Здравствуйте!
Можете потребовать в судебном порядке увеличения долей в праве собственности на основании ст. 245 Гражданского кодекса РФ:
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.