Иск о признании не приобретшими право собственности
Здравствуйте.
Администрация города обратилась с иском ко мне и ребенку о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, руководствуясь ст. 1, 10, 11 ЖК РФ. Квартира предоставлялась в 2000-м году отцу как инвалиду войны по ордеру, договор социального найма в письменной форме с нами не заключался. Отец умер в 2012-м году. В переводе лицевого счета на меня отказано, в заключении договора социального найма со мной отказано. Какими должны быть наши действия в сложившейся ситуации? Укажите, по возможности, нормы закона, которые можно использовать. Что является в поданном иске предметом, а что основанием?
Не совсем понимаю действия вашей администрации. Вы были вселены отцом в качестве члена семьи нанимателя? Ордер изначально выписывался с учетом вас? Вы в квартире зарегистрированы? Если ответы на эти вопросы да, то на каком основании вам отказали в изменении договора социального найма, что сказано в отказе?
Предметом иска в данном случае является признание вас неприоретшими, основания — мне неизвестны, но видимо то, на что ссылается администрация при доказывании, что вы не приобрели право пользования квартирой.
1
0
1
0
Светлана
Клиент, г. Курск
Мы тоже не понимаем, поэтому и обратились к вам. Вот такая у нас администрация.. Ссылка у них только на 1, 10, 11 ЖК РФ. Как можно квалифицировать действия администрации? Как нам себя вести? Завтра суд. Возможно, они будут уточнять иск.
Да, мы в квартиру вселились и зарегистрированы, ордер выписывался с учетом нас как членов семьи. Мы стояли на очереди на улучшение жилищных условий. Наша семья 7 человек, но квартиру предоставили не на всех.
Отказали нам не в изменении договора соцнайма, а в заключении его. Договор социального найма с отцом не заключался изначально.
В ответе они пишут "В связи с отсутствием в управлении письменного согласия вашей матери заключить договор социального найма с вами законных оснований не имеется".
Маме в 2000-м году было отказано в регистрации на том основании, что не хватает квадратных метров; ее регистрировали только временно, но потом она все время проживала и зарегистрирована по другому адресу и никто не требовал никакого согласия у нее на приеме в январе 2015 г. и она подавала также заявление на заключение с ней договора соцнайма по другому жилому помещению.
В исковом заявлении они указывают: "На протяжении длительного времени указанная квартира пустовала, ни отец, ни члены его семьи никогда в нее не вселялись, жилищно-коммунальные услуги никогда не оплачивались и учитывая, что ответчики в добровольном порядке не вселялись в спорное жилое помещение, не исполняют обязанности нанимателя, предусмотренные законом, ни по оплате жилого помещения, ни по его содержанию, поддержания его в надлежащем техническом состоянии, фактически отказавшихся от права пользования таковым, оснований, предусмотренных как в жилищном, так и в граждансколм законодательстве, направленных на возникновение жилищных прав не имеется".
Это цитаты из искового заявления. Это и есть основания? Но ведь обязанности нанимателя возникают с момента заключения договора соцнайма, так?
Правильно ли они указывают основания по ЖК РФ? Может, надо по ЖК РСФСР? Ведь квартира предоставлялась в 2000-м году. Есть здесь вопрос об исковой давности? Мы должны доказывать, что мы вселились? И какой должен быть наш встречный иск?
Есть само исковое? Вы были взрослой в 2000 году? Вы были вселены в 2000 году или нет? Фактически живете с 2000 года.
Тот факт, что не было договора социального найма в 2000 году, не означает его отсутствие фактически. Отношения по договору найма возникли. Применять надо ЖК РСФСР на момент вселения, но по текущим правоотношениям — ЖК РФ.
Они должны были вам на основании вашего заявления поменять нанимателя. Это называется внесением изменения в договор найма. Что в отказе они вам писали?
Подавайте встречное заявление о признании членом семьи нанимателя, понуждением к замене нанимателя.
договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта
Добрый ден. У меня есть квартира в Москве бабушка оформила дарственную. Также есть дача в мос.обл.,могу я выписаться из квартиры,оставляя за собой право собственности и прописаться на даче?
### Описание ситуации для юриста
**1. Суть спора:**
Работодатель угрожает привлечением к материальной ответственности (заставляет «готовить бабки») за правомерное исполнение обязанности по возврату денежных средств покупателю за бракованный товар в соответствии с ЗоЗПП.
**2. Хронология событий:**
* **Покупка:** Клиент приобрел телефон (технически сложный товар).
* **Обращение:** Спустя неделю клиент вернулся с заявлением о неработающем динамике (дефект подтвердился при проверке: звук есть только на громкой связи).
* **Действие сотрудника:** Я, как продавец-консультант, оформил возврат денежных средств, руководствуясь ст. 18 ЗоЗПП. Клиент получил деньги и ушел.
* **Реакция работодателя:** Менеджер (или иное руководящее лицо) предъявил претензию, заявив, что я должен был не возвращать деньги, а отправить товар на экспертизу, и потребовал возместить полную стоимость телефона.
**3. Правовая позиция работодателя (в тезисах):**
* Я, как продавец-консультант, не являюсь «техническим специалистом» и не имел права самостоятельно принимать решение о возврате.
* Для технически сложного товара обязательным предварительным этапом является экспертиза для установления причины неисправности.
* Внутренняя инструкция компании предписывает принимать такой товар только в ремонт или на экспертизу, но не на возврат.
* Товар нельзя было возвращать, так как клиент «уже ушел из магазина», и нет доказательств, что поломка не произошла по его вине.
**4. Моя правовая позиция и совершенные действия:**
* Я действовал в строгом соответствии с **ст. 18 Закона «О защите прав потребителей»**.
* **П. 1 ст. 18:** Потребитель вправе при обнаружении недостатка отказаться от договора и потребовать возврата уплаченной суммы.
* **П. 5 ст. 18:** Проверка качества или экспертиза инициируется продавцом **только в случае спора о причинах недостатка**. На момент обращения спора не было, дефект был очевиден и подтвержден.
* Статус **«технически сложного товара»** ограничивает право возврата только для товаров **надлежащего качества** (ст. 25 ЗоЗПП), но **не отменяет** право на возврат денег за **бракованный товар** по ст. 18 ЗоЗПП.
* Требование работодателя нарушает **ст. 238-239 Трудового кодекса РФ**, так как я не совершал виновных действий, причинивших прямой действительный ущерб. Ущерб вызван продажей бракованного товара, а не моими правомерными действиями.
* Внутренний регламент компании, запрещающий возврат и предписывающий экспертизу до удовлетворения требований потребителя, **противоречит федеральному законодательству** и не подлежит применению.
**5. Просьба к юристу:**
1. Подтвердить правомерность моих действий по возврату денежных средств.
2. Дать правовую оценку законности требований работодателя о возмещении ущерба.
3. Разъяснить порядок моих дальнейших действий в случае продолжения давления (включая невыплату зарплаты, угрозу увольнения или попытку принуждения к «добровольному» возмещению).
---
Мы тоже не понимаем, поэтому и обратились к вам. Вот такая у нас администрация.. Ссылка у них только на 1, 10, 11 ЖК РФ. Как можно квалифицировать действия администрации? Как нам себя вести? Завтра суд. Возможно, они будут уточнять иск.
Да, мы в квартиру вселились и зарегистрированы, ордер выписывался с учетом нас как членов семьи. Мы стояли на очереди на улучшение жилищных условий. Наша семья 7 человек, но квартиру предоставили не на всех.
Отказали нам не в изменении договора соцнайма, а в заключении его. Договор социального найма с отцом не заключался изначально.
В ответе они пишут "В связи с отсутствием в управлении письменного согласия вашей матери заключить договор социального найма с вами законных оснований не имеется".
Маме в 2000-м году было отказано в регистрации на том основании, что не хватает квадратных метров; ее регистрировали только временно, но потом она все время проживала и зарегистрирована по другому адресу и никто не требовал никакого согласия у нее на приеме в январе 2015 г. и она подавала также заявление на заключение с ней договора соцнайма по другому жилому помещению.
В исковом заявлении они указывают: "На протяжении длительного времени указанная квартира пустовала, ни отец, ни члены его семьи никогда в нее не вселялись, жилищно-коммунальные услуги никогда не оплачивались и учитывая, что ответчики в добровольном порядке не вселялись в спорное жилое помещение, не исполняют обязанности нанимателя, предусмотренные законом, ни по оплате жилого помещения, ни по его содержанию, поддержания его в надлежащем техническом состоянии, фактически отказавшихся от права пользования таковым, оснований, предусмотренных как в жилищном, так и в граждансколм законодательстве, направленных на возникновение жилищных прав не имеется".
Это цитаты из искового заявления. Это и есть основания? Но ведь обязанности нанимателя возникают с момента заключения договора соцнайма, так?
Правильно ли они указывают основания по ЖК РФ? Может, надо по ЖК РСФСР? Ведь квартира предоставлялась в 2000-м году. Есть здесь вопрос об исковой давности? Мы должны доказывать, что мы вселились? И какой должен быть наш встречный иск?
Есть само исковое? Вы были взрослой в 2000 году? Вы были вселены в 2000 году или нет? Фактически живете с 2000 года.
Тот факт, что не было договора социального найма в 2000 году, не означает его отсутствие фактически. Отношения по договору найма возникли. Применять надо ЖК РСФСР на момент вселения, но по текущим правоотношениям — ЖК РФ.
Они должны были вам на основании вашего заявления поменять нанимателя. Это называется внесением изменения в договор найма. Что в отказе они вам писали?
Подавайте встречное заявление о признании членом семьи нанимателя, понуждением к замене нанимателя.