Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор ренты
здравствуйте! Подскажите договор пожизненного содержания с иждивением можно оспорить иждивенцу? Какие документы нужны в суд? По этому договору которому 1 год отец отдал принадлежащую ему 1/4 доли в квартире. Его дочь получила свидетельство на собственность этой доли . Сейчас отец хочет себе долю свою обратно. За этот год никаких денег дочь ему не давала хотя в договоре прописано 2 прожиточного минимума на его содержание.
Добрый день.
Сейчас отец хочет себе долю свою обратно. За этот год никаких денег дочь ему не давала хотя в договоре прописано 2 прожиточного минимума на его содержание.
Алена
В данном случае есть основания для расторжения договора ввиду существенного его нарушения одной из сторон. Но расторгнуть договор можно только через суд путем подачи иска о расторжении договора.
Статья 450 ГК РФ Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Здравствуйте Алена!
Желательно увидеть договор…
Сейчас отец хочет себе долю свою обратно. За этот год никаких денег дочь ему не давала хотя в договоре прописано 2 прожиточного минимума на его содержание.
Алена
Если условия договора не соблюдены, то его можно расторгнуть в судебном порядке, для этого надо подать исковое заявление в суд, к которому приложить договор ренты. Отец должен будет доказать не исполение договора, дочь в свою очередь должна будет доказывать, что договор исполняется.
Статья 450 ГК РФ Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
За этот год никаких денег дочь ему не давала хотя в договоре прописано 2 прожиточного минимума на его содержание.
Алена
Это считается существенным нарушением договора!
Как доказать неисполнение договора? Стоимость ежемесячного материального обеспечения определена сторонами в размере двухвёрстно прожиточного минимума
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 28 марта 2006 года
Судья: Тимохина С.В. Дело N 33-3154
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Г. на решение Подольского городского суда Московского областного суда от 13 января 2006 года по делу по иску Г. к М. (С.) о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заслушав доклад судьи Ракуновой Л.И., объяснения Г.,
УСТАНОВИЛА:
Г. обратилась в суд с иском к М. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 10.07.1997 и возврате квартиры, расположенной по адресу Подольский район п. Шишкин Лес, д. 15, кв. 60.
Требования мотивированы тем, что по условиям договора ответчица должна полностью ее содержать, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, ответчица условия договора не исполняет.
Ответчица иск не признала, пояснила, что она надлежащим образом исполняет обязательства по договору. Обеспечивает истицу продуктами, передает ей деньги.
Решением Подольского городского суда в удовлетворении иска Г. отказано.
В кассационной жалобе Г. просит решение суда отменить как незаконное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, объяснения Г., поддержавшей доводы жалоб, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
В соответствии со ст. 195 ч. 1 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества переданного в обеспечение пожизненного содержания.
Из материалов дела установлено, что 10.07.1997 между Г. и С. (М.) был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора истица передала ответчице бесплатно принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу Подольский район пос. Шишкин Лес, д. 15 кв. 60, а ответчица взяла на себя обязательства пожизненно содержать истицу, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной квартиры. Стоимость ежемесячного материального обеспечения по договору определена в размере четырех установленных законом минимальных размеров оплаты труда.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истицей не представлено доказательств того, что ответчица существенно нарушает условия договора.
Указанные выводы судом постановлены без надлежащего исследования обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В обоснование своего требования истица ссылалась на то, что в нарушение условий оспариваемого договора, ответчик не оплачивает платежи за жилое помещение, указанные выплаты производились ею из пенсии, кроме того, Г. представлены сведения о размере полученных от М. денежных средств за период с 1998 года по 2005 год. Общий размер содержания за указанный период составил 35074 рубля (л.д. 19).
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суду следовало дать оценку данному доказательству, выяснить соответствует ли размер ежегодного платежа условиям п. 5 договора пожизненного содержания с иждивением. Кроме того, в соответствии с п. 4 настоящего договора ответчик приняла на себя обязательство полностью содержать Г. Суду следовало предложить ответчику представить доказательства об исполнении указанного условия договора, т.к. из пояснений истицы установлено, что она нуждается в медицинских препаратах по состоянию здоровья, в жилом помещении необходимо произвести ремонт.
Установление указанных обстоятельств имеет значение для правильного разрешения дела. Поскольку обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела не были установлены судом первой инстанции, решение суда подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует правильно установить обстоятельства дела и разрешить спор в соответствии с требованиями закона.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Подольского городского суда от 13 января 2006 года отменить, кассационную жалобу Г. — удовлетворить. Дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
ПРЕЗИДИУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Здравствуйте.
Подскажите договор пожизненного содержания с иждивением можно оспорить иждивенцу?
Да, возможно:
Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением
1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594
настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать
компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
Какие документы нужны в суд?
Исковое заявление с приложением для Ответчика.
Договор пожизненного содержания с иждивением
Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на недвижимое имущество
Квитанция об оплате государственной пошлины
Доказательства отсутствия денежного содержания (например претензия, отправленная заказным письмом с описью о вложении с требованием оплаты задолженности по договору)
Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением
1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением
может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а
если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
ЕСЛИ ДОЧЬ НЕ ИСПОЛНЯЕТ СВОЮ ОБЯЗАННОСТЬ, ТО ИЖДИВЕНЕЦ ВПРАВЕ ОБРАТИТЬСЯ В СУД ЗА ВОЗВРАТОМ СВОЕГО ИМУЩЕСТВА.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Здравствуйте! В данном случае рентополучатель имеет право расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивенцем в судебном порядке.
Ст. 599 ГК РФ
1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренныхстатьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.
2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Аналогичная норма в ст. 605 ГК РФ
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
По смыслу ст. 583 Гражданского кодекса РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренты определенные денежные суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме.По договору ренты также допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно или на срок жизни (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания с иждивением.
В силу ст. 605 Гражданского кодекса обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.Следовательно, после смерти получателя ренты в данном случае плательщик ренты приобретает ничем не обремененное право собственности на жилое помещение, являющееся предметом договора пожизненного содержания с иждивением.Наследники имеют право оспорить договор ренты, при наличии оснований недействительности данной сделки, например, неспособности в момент составления договора понимать значения своих действий со стороны получателя ренты, заблуждения, обмана, угрозы или насилия в отношении нее. Ставить вопрос о невыполнении обязательств по содержанию тети, т.е. о неисполнении обязательств по договору со стороны плательщиков ренты, кроме наследников может и сам получатель ренты. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о том, что условия договора не соблюдаются второй стороной
Вам не нужно доказывать несиполнение. Вы в суде заявляете, что выплаты не производились. Суд затребует от другой стороны подтверждение выплат, если другая сторона их не предоставит, то суд удовлетворит иск.