Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Защита добросовестного приобретателя недвижимости

Здравствуйте! 27.01.2014г. мы купили, предварительно проверив, земельный участок под №13 с кадастровым номером :1360 с уточненными границами у гражданина Ф. Участок зарегистрирован в ЕГРП – 24.06.2008г. Мы – третьи собственники. Запись о нашем праве в ЕГРП от 05.02.2014г. В марте 2015г. гражданином Л. подан на нас иск об истребовании этого участка из чужого незаконного владения (виндикация).

Л. заявляет, что на самом деле номер данного участка – 4, который был ему выдан Постановлением Главы сельсовета. В 1994г. Л. получил на него свидетельство. 23.04.2012г. Л. получил новое свидетельство ( розовое) с кадастровым номером :1331, границы не определены, площадь другая. Л. утверждает, что первый продавец З. обманным путем выдал участок №4 за свой (№13), оформил его и продал гр. Ф. Посоветуйте, пожалуйста, какую выбрать стратегию для своей защиты?

Показать полностью

28 июня 2015, 06:36, Александр, г. Краснодар

Екатерина Чистикова

Юрист, г. Вологда

Здравствуйте, Александр!

Что именно указано в исковом заявлении? Как истец планирует доказывать, что :1360 является его участком? Где тогда находится :1331? Стойте на позиции добросовестного приобретателя. Ваш участок находится в четких границах? Межевые знаки имеются?

Вам лучше, все-таки, обратится к юристу в реальности, предоставив ему все имеющиеся документы, особенно касающиеся границ земельных участков.

28 июня 2015, 09:48

Александр

Клиент, г. Краснодар

Здравствуйте, Екатерина! Спасибо! Подскажите, пожалуйста, где найти информацию: мог ли он получить свидетельство нового образца в 2012 году при переоформлении права из "пожизненного наследуемого владения" на "собственность" (ИЖС), не имея координат точек границ или межевого дела?

28 июня 2015, 11:07

Екатерина Чистикова

Юрист, г. Вологда

Мог. Если участок имел кадастровый номер, предоставлять координаты не обязательно. До сих пор многие участки меняют владельцев без четких границ.

28 июня 2015, 11:13

Похожие вопросы

Защита прав потребителей

Продавец отказывает в возврате, ссылаясь на ст.25 Закона "О защите прав потребителей", что товар был включен и проверялся в быту

Здравствуйте. На маркетплейсе (ВБ) выкупила фен-щетку. В это же день вечером попробовала его в укладке, не понравился, не удобный. На следующий день оформила заявку на возврат. Продавец отказывает в возврате, ссылаясь на ст.25 Закона "О защите прав потребителей", что товар был включен и проверялся в быту. Подскажите, есть ли способ вернуть товар. Товарный вид и этикетки ВБ сохранены, чек об оплате есть.

19 февраля, 10:15, вопрос №4863660, Надежда Владимировна, г. Красновишерск

3 ответа

Автомобильное право

Я написала довереность на разрешения распоряжаться моей недвижимостью, продажей позже, но на меня наложили

Добрый вечер! Подскажите,! Я написала довереность на разрешения распоряжаться моей недвижимостью ,продажей позже,но на меня наложили запрет на регистрационные меры с недвижимостьюЭто как то повлияет на продажу .Я ведь до запрета написала довереность.

18 февраля, 19:05, вопрос №4863012, Смирнова Александра, г. Москва

2 ответа

Исполнительное производство

Зачем вызывают на заседание, если по подтверждающим документам недвижимость моя

Здравствуйте. В 2016 году купила по ДКП земельный участок с домом в МО. В 2022 году случайно (запрашивала выписку для заключения договора с Россети) узнала, что на всё это имущество наложен арест в 2021 году. Поехала в суд, сказали, что на бывшего собственника завели уголовное дело по фин махинациям. Написала жалобу в суд с предоставлением всех документов. Пришла повестка в суд на заседание в статусе заявителя. История длиться уже 5 лет!!! Что делать? Зачем вызывают на заседание, если по подтверждающим документам недвижимость моя.

18 февраля, 17:17, вопрос №4862948, Анна, г. Москва

2 ответа

Гражданское право

Можно ли как то написать расписку или какой нибудь договор, под залог недвижимости без участия банка и каких либо других организаций?

Можно ли как то написать расписку или какой нибудь договор , под залог недвижимости без участия банка и каких либо других организаций ?

18 февраля, 11:14, вопрос №4862508, Лариса, г. Москва

2 ответа

Предпринимательское право

Может ли суд вернуть ему недвижимость?

Некоммерческое потребительское общество получило в собственность как паевой взнос недвижимое имущество с условием возврата пайщику или деньгами или в натуральном виде согласно поданному им заявлению. Пайщик вышел из общества, а заявление никакое не подал. Через несколько лет подал иск в суд требуя вернуть недвижимость. По закону отчуждение недвижимости прерогатива общего собрания пайщиков. Такое решение не принималось. Может ли суд вернуть ему недвижимость?

17 февраля, 19:04, вопрос №4861692, Людмила, г. Москва

1 ответ