8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Хотят закрыть доступ к запасному выходу из жилого подъезда

Добрый день. Подскажите пожалуйста. На какие законы надо ссылаться и чем регламентируется данная ситуация.

В жилом многоквартирном доме (дом 7этажный сталинской постройки с деревянными перекрытиями). На каждом этаже не более 3-х квартир.

Собственники подвального помещения нежилого 200кв.м. имеющего отдельный выход из него и два вентиляционных окна хотят взять в аренду у жильцов подъезда часть помещений первого этажа (находящихся в холле первого этажа и реконструировать их под предлогом оборудования себе второго запасного выхода).

Но этим самым у жильцов подъезда полностью будет перекрыт стеной доступ к единственно возможному запасному выходу из подъезда. Жильцы против, как жильцам правильно оформить решение собрания и на какие правовые акты или законы ссылаться? В какие организации мы должны отправить документы чтобы предотвратить эти действия собственников подвального помещения.

С уважением, Мария.

Показать полностью
, Мария, г. Москва
Сергей Коливанов
Сергей Коливанов
Юрист, г. Санкт-Петербург

а зачем тогда давать в аренду, если против возведения перегородок?


0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва

Главная по дому и управляющая компания не разделяют мнения жильцов подъезда и сколько мне известно надо более 2\3 голосов в протоколе собрания ( в данный момент часть собственников квартир на дачах, то есть их голосов не будет в протоколе собрания) и как он будет оформлен с такой позицией главной по дому. Так же нет никакой уверенности что стенку не возведут и без согласия жильцов. Все предпосылки к этому ведут ( прежняя деятельность собственников подвала это ярко демонстрирует).

Подскажите на какие нормы опираться и на какие законы (нарушающие пожарную безопасность жильцов).

С уважением, Мария.

Дело в том, что если арендатор имеет намерение взять в аренду общую собственность (а таковыми являются абсолютно все помещения в доме, за исключением квартир и нежилых помещений, например: лестничные площадки, лифты, подвалы, коридоры, колясочные, консъержные, чердаки и т.д.) то но это нужно согласие собственников, которое определяется большинством голосов на собрании, а не 2/3. Т. е., например, общее число голосов в доме — 4000 (по числу кв. метров квартир и нежилых помещений), то для принятия решения достаточно 2001 голос.

Поэтому, надо лишь на очередном собрании жильцов поставить вопрос о даче согласия или несогласия на сдачу в аренду той площади, а если будет по-другому — нужно будет обращаться для защиты своих прав в суд.


0
0
0
0
Похожие вопросы
Административное право
Мы с друзьями спокойно и тихо сидим в подъезде, но одна тетя с 5 этажа ругается и угражает полицией, мы не
мы с друзьями спокойно и тихо сидим в подъезде, но одна тетя с 5 этажа ругается и угражает полицией, мы не нарушаем тишину, ведем спокойные разговоры на разные темы, но одной ей не нравится что мы просто стоим или сидим на лестничной площадке, но когда кто-то идет мои друзья поднимаются и дают пройти, ещё кто-то мусорит в подъезде и я это убираю за всеми ведь я проживаю на этом этаже, и мы пьем лимонады и энергетические напитки, но убираем в специальную коробку для мусора на 1 этаже, но соседка жалуется что мы распиваем всякое, мусор везде якобы валяется и банки лежат снизу в коробке, как поступить в этой ситуации?
, вопрос №4861673, Елизавета, г. Вологда
Авторские и смежные права
Подскажите пожалуйста, эти действия правильные?
Здравствуйте! Я хочу закрыть брокерский счёт. Со мной связался специалист и сказал, что прежде надо закрыть полностью кредитное плечо. И для он сказал, что надо сделать заявку на вывод определенных средств на мою банковскую карту, и там на карте деньги перевести в доллары, оставить себе свою причитающую сумму и остальное вернуть обратно. И тогда закроется кредитное плечо. Подскажите такая процедура верная? Меня насторожило, что в ходе такой операции я должен буду вводить коды приходящие в мои сообщения связанные с банком. Подскажите пожалуйста, эти действия правильные?
, вопрос №4861522, Мырзабек, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Хочу добровольно отказаться от родительских прав на свою дочь, вызванная несколькими обстоятельствами, в том числе и с целью защиты моего ребёнка: 1
Здравствуйте, уважаемые юристы! Хочу добровольно отказаться от родительских прав на свою дочь, вызванная несколькими обстоятельствами, в том числе и с целью защиты моего ребёнка: 1. Мать ребёнка не заинтересована в отцовском воспитании. В исковом заявлении о порядке общения, она указала что я посредственно отношусь к воспитанию дочери и создаю угрозу, поскольку болен, псих и страдаю алкоголизмом. Сама же разрушила две семьи и считает, что заботится о детях. 2. Дважды мне предлагали отказаться от родительских прав в устной форме, как мать ребёнка, так и тещя до рождения. 3. Жена воспитана без отца, так же две родные тёти без мужей, одна не имеет детей. 4. В порядке общения и в связи с моим вахтовым методом 14х14 время общения с дочкой свелось к минимуму, два выходных в месяц и по 2 часа в будни, когда она пойдёт в садик, что равносильно тому что я не имею доступа к ней находясь на вахте. 5. Угрозы расправой надо мной от матери ребёнка!!! Я за себя не боюсь, но в итоге может пострадать мой ребёнок. "Ты здесь спокойно жить не будешь, тебя настигнет карма, тебя уволят с работы, ходи и оглядывайся...". Все на словах, но в реальности она и её родственники могут многое и эти угрозы реальные, вплоть до убийства или, например, подкидывания наркотиков. 6. Угрозы исками, что якобы я создаю конфликтные ситуации. И задета честь их высокопоставленного родственника. 7. Один из камней преткновения - недвижимость. У нас 50х50. В опеке заявлено матерью ребёнка, что это самый главный вопрос. У меня это единственная недвижимость и у меня один ребёнок. 8. Подан иск о запрете общения меня с пасынком. От него вообще не отказываюсь, к тому же он сводный брат моей дочери. Мальчику 13 лет и они его настраивают против меня. 9. Тещя "на тебя надежды нету, я своих внуков всех жильём обеспечила", "уезжай из города"... Высокомерие через край. 10. От алиментов не отказываюсь, наоборот хочу платить, чтобы моя дочь была обеспечена. Много нюансов не озвучил, единственное моё желание защитить свою дочь и её интересы. Ей 1,5 годика. Работаю в газодобывающей отрасли, эксплуатирую ОПО, руковожу людьми. Отказ от прав вынужденная мера, поскольку обьективных доказательств нет для суда. Прошу посоветовать, что делать - в каком двигаться направлении, если отказаться от родительских прав не выход.
, вопрос №4861196, Ильдар, г. Москва
Трудовое право
После отпуска хочу уволиться в связи с выходом на пенсию
Хочу взять очередной трудовой отпуск. После отпуска хочу уволиться в связи с выходом на пенсию. Как правильно всё сделать?
, вопрос №4860954, Роберт, г. Москва
Предпринимательское право
Хотим закрыть ООО
Компания ООО не работает никак более 10 лет. Банковских операций не было, работы не было- работали по ИП. Хотим закрыть ООО. В ООО три учредителя, один из них более 15 лет назад уехал в другой город (неизвестно куда). Адреса нет. Хотим закрыть ООО. Как это сделать?
, вопрос №4860830, Владимир, г. Москва
Дата обновления страницы 29.06.2015