8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Не можем получить ключи от новой квартиры, строительная компания не выполняет в сроки подписание акта приема-передач

Добрый день! Мы купили квартиру в строящемся доме. Сдача дома 1 квартал 2015 года. До 1 июля строительная организация должна (и сама подтверждает это) подписать акт приема-передачи квартиры. Мы подписали со своей стороны акт 11 июня. В строительной организации директор ушел в отпуск и некому подписать акт. Сначала нам обещали, что будет составлена доверенность на кого-то из заместителей. Сегодня, 30 июня прямо ответили, что подписывать будет директор, когда выйдет из отпуска, ориентировочно 6-7 июля. Это компания СКМ-групп, головной офис которой находится в Москве, в Пензе отделение компании. Наша семья уже 11 месяцев снимает квартиру. Муж потерял работу, никто не посмотрел, что у него многодетная семья. Просто предложили написать заявление по собственному желанию, потому что нечем платить з/п. У меня вопрос по строительной организации. Что нам возможно предпринять в ее отношении? Для чего тогда существуют договоры? Может обратиться в прокуратуру города? Спасибо. Елена Киселева.

Показать полностью
, Елена, г. Пенза
Наталья Попова
Наталья Попова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Опять же, смотря какой договор заключен. Предположим, договор долевого участия в строит жилья. Что сейчас возможно сделать: 1. отправить застройщику заказную телеграмму или письмо с указанием даты и времени подписания акта приемки. Предупредить, что в случае отказа, с Ваше стороны будет инициирован судебный процесс. Если застройщик откажется, а равно не явится, то можно обратиться в суд о понуждении к регистрации права собственности на квартиру. Бывает достаточным наличия искового заявления, чтобы все документы были подписаны до суда. 2. Также возможна подача иска о выплате неустойки в связи просрочкой передачи квартиры. Второй этап можно заменить первым и это также может послужить активными действиями со стороны застройщика к подписанию акта.

0
0
0
0
Ольга Александровна Афанасьева
Ольга Александровна Афанасьева
Юрист, г. Пенза

Елена, здравствуйте.

Сначала нам обещали, что будет составлена доверенность на кого-то из заместителей. Сегодня, 30 июня прямо ответили, что подписывать будет директор, когда выйдет из отпуска, ориентировочно 6-7 июля.
Елена

На мой взгляд, Вас обманывают. Однозначно есть приказ на исполняющего обязанности, о котором Вам по каким-то причинам не говорят.

Что нам возможно предпринять в ее отношении?
Елена

Елена, насколько я понимаю, сдача дома должна была состояться до 31 марта 2015 г.? На сегодняшний день уже имеется задержка в сдачи объекта недвижимости!? Рекомендую Вам составить Претензию Застройщику с требованием исполнить свои обязательства (сдать квартиру) и пригрозить судебным процессом. если же реакции не последует, то только в суд с Исковым заявлением.

Может обратиться в прокуратуру города?
Елена

Не стоит. Прокуратура может просто отписаться от Вас, типа с документами у них все хорошо, ждите. Вам поможет только суд. Поберегите свои нервы и время.

Обращайтесь если что за помощью.

Всего Вам хорошего!!!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Отец живет в другом городе, мы не общаемся и не видимся
Здравствуйте! Как лишить отца родительских прав, если он не участвует в жизни детей, не платит алименты (но ИП почему-то прекращено. то есть справку о его долгах не могу получить.). Отец живет в другом городе, мы не общаемся и не видимся. Мы официально разведены. Я уже несколько лет состою в другом браке.
, вопрос №4857474, Клиент, г. Москва
Недвижимость
Чем чреват данный судебный процесс?
Добрый вечер! Ситуация такая: Я приобретал комнату в коммуналке с незаконной перепланировкой (сделана была мокрая точка в комнате на 1м этаже). При покупке у нотариуса была сделана копия технического паспорта с отметкой о незаконной перепланировке (дата отметки август 2023 года). В конце июня я продал эту комнату, в акт приема-передачи вписал, что покупатель предупрежден о незаконной перепланировке. Сейчас жилкомсервис подал в суд (копии искового у меня нету). Сначала ответчиком был я, теперь заменили ненадлежащего ответчика, и ответчиком стала моя покупатель. В связи с этим такие вопросы: 1.) Чем чреват данный судебный процесс? Для меня и для покупателя 2.) Может ли покупатель оспорить сделку по покупке этой комнаты с незаконной перепланировкой при условии того, что в акте приема-передачи есть фраза о том, что покупатель предупрежден о незаконной перепланировке? (продал комнату в конце июня 2025 года)
, вопрос №4857324, Семен Левантовский, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
В строительном магазине я решил купить гипсокартон и профиля для в строительном магазине я решил купить
в строительном магазине я решил купить гипсокартон и профиля для в строительном магазине я решил купить гипсокартон и профиля для возведения стены в квартире, показал консультанту в магазине рисунок с размерами, он мне посчитал количество листов гипсокартона и профилей (стоечных и направляющих), я оплатил всё вместе с доставкой, потом, оказалось, что стоечных профилей меньше, а направляющих - больше!!! я попросил заменить мне одни на другие со второй бесплатной доставкой за их счёт, отказали, ссылаются на: Здравствуйте! Со своей стороны, мы должны проинформировать вас о следующем: 1. Отсутствие проекта на перегородку: в рамках данного заказа нашему консультанту не был предоставлен чертеж или детальная схема будущей конструкции. По рисунку от руки, на которую Вы ссылаетесь невозможно определить размеры. Расчет количества материалов был произведен на основе озвученных вами параметров (высота, длина перегородки), что является стандартной практикой при заказе без технического проекта. 2. Подтверждение заказа: Сформированный на основе этой информации список товаров был представлен Вам и подтвержден перед оплатой. Копия бланка заказа, которую вы предоставили, является подтверждением согласия с составом товаров на момент его оформления согласно статье 432 Гражданского кодекса РФ пункт 1-3. В связи с этим, мы не можем признать нашу ответственность за несоответствие количества материалов и исполнить ваши требования о бесплатной замене и доставке. Однако мы готовы вам помочь: Мы понимаем, что ситуация неприятная, и хотим предложить вам решение: • Мы можем организовать для вас доставку недостающих 8 стоечных профилей и забрать 6 лишних направляющих. • Услуга доставки в данном случае будет оказана на платной основе, так как изменение состава заказа инициировано клиентом после его исполнения. • Если вас устроит это предложение, мы с радостью поможем решить вопрос. Наш сотрудник свяжется с вами для согласования деталей. я им пишу: если у меня не было проекта перегородки на руках, а был лишь рисунок, на каком основании тогда консультант вашего магазина произвёл расчёт количества профилей стоечных и направляющих??? и сделал это неправильно!!! ошибка вашего магазина !!! на основании вышеизложенного, прошу заменить мне профиля с вашей второй и теперь за ваш счёт доставкой, они мне отвечают: К сожалению, в удовлетворении вашей просьбы вынуждены Вам отказать. Сообщаем Вам, что наш магазин является торговым предприятием, в котором покупатели самостоятельно, не пользуясь услугами продавцов, на основе сравнения товаров осуществляют их отбор для себя (т.е. магазином самообслуживания), о чем указано в Правилах посещения, размещенных на информационном стенде уголка потребителя. При выборе товаров, мы не ограничиваем покупателей во времени для ознакомления с товарами. По закону (ст.493 ГК РФ) договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека. Кассовый чек Вам был выдан. В соответствии с Правилами продажи товаров по договору розничной купли-продажи, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 31.12.2020 г. № 2463, потребителю предоставляется возможность ознакомиться с необходимым ему товаром. Согласно п. 2 ст. 484 ГК РФ покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара. При приобретении товаров потребитель должен проявлять должную степень заботливости, осмотрительности и внимательности, проверить предоставленную продавцом информацию о товаре, его отличительных особенностях, осмотреть товар до его приобретения, а также вправе требовать от продавца дополнительную информацию для того, чтобы сделать обоснованный выбор. ЧТО МНЕ ИМ ТЕПЕРЬ ОТВЕТИТЬ И НА КАКИЕ СТАТЬИ СОСЛАТЬСЯ, чтобы они мне заменили неправильные профиля с их доставкой, за их счёт доставка, вторая???!!!
, вопрос №4857239, Саган-дайля, г. Челябинск
Автомобильное право
Могу ли я оспорить такую сделку как недействительную?
Добрый день. Автомобиль, принадлежащий мне на праве собственности, был передан по отдельному ДКП в автосалоне без моего присутствия. В ДКП указаны реквизиты моего паспорта, но пописан договор моим мужем, при этом генеральная доверенность или иная отсутствовала. Автосалон забрал авто по заниженной цене и оформил акт приема-передачи, который также оформлен на меня, но подписан мужем. Могу ли я оспорить такую сделку как недействительную? ПТС у меня на руках, а салон ждет, что я приеду и подпишу сама документы, с чем я не согласна. Спасибо!
, вопрос №4856972, Наталья, г. Москва
Военное право
У меня тако вопрос: ввк на подтверждение отправили с буйнакска и не могу получить ни какого ответа уже 3, 5 месяца как связаться с ними, как получить ответ, что мне делать?
Здравствуйте! У меня тако вопрос: ввк на подтверждение отправили с буйнакска и не могу получить ни какого ответа уже 3,5 месяца как связаться с ними,как получить ответ, что мне делать?
, вопрос №4856752, Дмитрий, г. Ангарск
Дата обновления страницы 30.06.2015