8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подтверждение права собственности в суде

Мировой судья вынес заочное решение в отношении меня на основании справки из МФЦ, предоставленной истцом. А справка из МФЦ выглядит очень интересно: крупным шрифтом напечатан адрес квартиры и СОБСТВЕННИК: мои Ф.И.О. Но если вчитаться, то более мелким шрифтом написано, что справка дана в том, что по АДРЕСУ, СОБСТВЕННИК ... никто не зарегистрирован. Разве не выписку из ЕГРП должен был предоставить истец? Я не могу найти каких-либо статей закона, на которые можно сослаться - что справка из МФЦ в данном случае не подтверждает факт собственности. По факту я эту квартиру продала в 2009 г., а т.к. в неё так никто и не прописался, то и данные в МФЦ остались прежние - Росреестр ведь не "оповещает" МФЦ о всевозможных сделках. Поэтому и решение суда заочное - все искали меня по тому адресу, а я ни сном, ни духом... Пожалуйста, подскажите, на что можно сослаться.

Показать полностью
, Елена Логинова, г. Иваново
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Прописка в квартире и право собственности на нее — это разные вещи. Когда вы продавали квартиру в 2009 году, вы регистрировали переход права собственности к покупателю в Росреестре? Если нет, то собственником квартиры по-прежнему являетесь вы.

Статьей 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ:

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Таким образом, покупатель вашей квартиры мог стать ее новым собственником только после регистрации сделки в Росреестре.

Кто является собственником квартиры в данное время конечно лучше подтверждать выпиской ЕГРП либо свидетельством о праве собственности. Однако справка, которая была представлена в суд, также выдается Росреестром. МФЦ является лишь «посредником» между человеком, который заказывает справку и Росреестром. То есть справка изготовлена непосредственно Росреестром.

На всякий случай чтобы разрешить вопрос, кто всё-таки в Росреестре числится как собственник квартиры, закажите выписку ЕГРП. Если там будете указаны в качестве собственника не вы, то тогда сможете предъявить указанную выписку в суд при обжаловании решения. Если же до сих пор собственником будете указаны вы, то тогда уже нужно будет разбираться в ситуации — либо сделка по купле-продаже квартиры не регистрировалась, либо в ее регистрации было отказано.

0
0
0
0
Елена Логинова
Елена Логинова
Клиент, г. Иваново

Спасибо большое! Конечно, сделка была зарегистрирована в Росреестре. Дело в том, что когда я пришла в тот же самый МФЦ, мне сказали, что справку о собственнике надо заказывать в Росреестре - что я и сделала (заказала выписку из ЕГРП через МФЦ). И мне очень интересно, почему большая и солидная компания, являющаяся истцом, не брала выписку из ЕГРП - неужели их юристы "не в курсе"? Вот именно это меня и возмущает, что справка о прописке, которую выдает МФЦ сразу, без запроса в Росреестре, где " сопутствующими" сведениями была информация о собственнике, стала доказательством того, что собственником квартиры являюсь я и оплачивать счета по коммуналке должна тоже я. А судья? Он тоже "не в курсе"? Почему нельзя было банально в том же МФЦ запросить данные о моей регистрации и не отправить извещение по этому адресу? Год истец присылал мне извещения на адрес проданной квартиры, потом несколько раз суд - в результате заочное решение, исполнительный лист и исполнительное производство, арест счетов в банке - и все извещения опять шли на тот адрес, к которому я никакого отношения не имею с 2009 года! А я теперь должна доказывать, "что я не верблюд" - за свой счет, кстати, а потом еще, я уверена, буду долго возвращать деньги, списанные с моего счета в пользу истца. Неужели все так печально в нашем законодательстве?... Ведь я вообще в данной ситуации ни в чем не виновата...

Похожие вопросы
Семейное право
Обязана ли я в таком случае отправлять копию искового заявления и приложенных к нему документов в Роспотребнадзор, если он мне отказал в защите моих прав в суде?
Добрый день! В связи с возникновением спора с продавцом и невозможности его урегулирования в уже проведенном между нами досудебном порядке я обратилась с письменным заявлением в Управление Роспотребнадзора с просьбой о защите моих прав в суде, но Роспотребнадзор в своем ответном письме мне написал, что необходимость участия в суде они определяют самостоятельно и дали рекомендации об обращении в другую компанию. Но я не знаю эту компанию, чем она занимается и не понимаю, почему именно к ней мне нужно обращаться. Поэтому я приняла решение к рекомендованной мне компании не обращаться. На основании ч. 6 ст. 132 ГПК РФ я должна предоставить копию искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и всем лицам, участвующих в деле. Обязана ли я в таком случае отправлять копию искового заявления и приложенных к нему документов в Роспотребнадзор, если он мне отказал в защите моих прав в суде ? Если обязана, дайте, пожалуйста, ссылку на закон.
, вопрос №4864962, Марина Абдуллина, г. Орск
Семейное право
Обязана ли я в таком случае отправлять копию искового заявления и приложенных к нему документов в Роспотребнадзор, если он мне отказал от защиты моих прав?
Добрый день! В связи с возникновением спора с продавцом и невозможности его урегулирования в уже проведенном между нами досудебном порядке я обратилась с письменным заявлением в Управление Роспотребнадзора с просьбой о защите моих прав в суде, но Роспотребнадзор в своем ответном письме мне написал, что необходимость участия в суде они определяют самостоятельно и дали рекомендации по обращению в другую организацию. Но я не знаю эту организацию, чем она занимается и не понимаю, почему именно к ней мне нужно обращаться. Поэтому я приняла решение к рекомендованной мне организации не обращаться. На основании ч. 6 ст. 132 ГПК РФ я должна предоставить копию искового заявления и приложенных к нему документов ответчику и всем лицам, участвующих в деле. Обязана ли я в таком случае отправлять копию искового заявления и приложенных к нему документов в Роспотребнадзор, если он мне отказал от защиты моих прав ? Если обязана, дайте, пожалуйста, ссылку на закон.
, вопрос №4864949, Марина Абдуллина, г. Орск
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П
Добрый день . С мужем не проживаем около 2 лет . 2 несовершеннолетних детей. Не можем придти к согласию по разделу имущества . Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П.. . Она сдается супругом . Деньги от аренды до сих пор не перечислял . С января перечислил мне 1/4. Имеется квартира в городе где проживаем . Куплена совместно и в ней материнский капитал . Оформлена квартира оказалась на супруга хотя договор с застройщиком был на меня. Это сделал он не поставив меня в известность. Квартира не завершенным ремонтом . Осталась отделка стен и полы . Никто не проживает . Предложения супруга было развестись у мирового судьи. И выбрать одну из двух квартир меня не устроило а другая в городе П.. будет переоформлена полностью на него. Тоесть ему нужно мое заявление опеке чтоб их доли выделить в второй квартире . Тогда в городе П.. полностью перейдет ему . Поскольку меня это не устроило. Я просила завершить ремонт либо дать компенсацию на его завершение так как имеется две машины легковая и грузовая . Машины не оформлены на супруга хотя куплены в браке . Их делить не могу они у него . Супруг ждёт чтоб я подавала на раздел . Мои действия . Если подать на раздел квартиры которая оформлена на него 110 квадратов. То с учетом мат капитала детям будет разделено 3,7 квадратов каждому . Остальные по 51,3 квадратов ему и мне. И опять в долевой собственности две квартиры надо меняться долями . Одновременно хочу подать на право пользования комнатами в городе П.. так как нет ключа и документов и не знаю за сколько Супруг сдает. Детей долю с аренды скорее всего на отдельный счет перечислять будет тоже по суду . Посоветуйте пожалуйста правильно ли я мыслю . Хотелось ясности до суда .
, вопрос №4864880, Оксана, г. Махачкала
Земельное право
Получается, что она имеет право забрать мою землю?
Здравствуйте! У меня такой вопрос. У меня был дом, он на двух хозяев- то есть у меня 1/2 и у соседки так же. Так же и земля 564 кв м в долевой собственности. Моя половина дома сгорела, соседка же свой дом восстановила. Земля была не межёвана и соседка самовольно возвела забор, не спросив моего разрешения, тем самым забрав у меня практически всю землю. Я в свою очередь обратилась в суд для выдела 1/2 земли в натуре и по суду мне выделили 1/2 земли и обязали соседку убрать забор, но она обратилась с апиляцией в областной суд, который отменил решение суду первой инстанции, ввиду того, что изначально границы земли не были определены и земля была не межёвана ранее( когда у меня ещё не сгорел дом). Что мне делать? Получается, что она имеет право забрать мою землю?
, вопрос №4864627, Светлана, г. Москва
Наследство
Подскажите, кто прав нотариус или росреестр?
В 2015 году был составлен договор о разделе имущества (недвижимости) между супругами, нотариальный. Договор не был зарегистрирован в росреестре и все это время в выписке егрн числился собственником супруг. В прошлом году супруг умер. При вступление в наследство нотариус сказал, что нужно просто зарегистрировать право собственности в росреестре на основании договора от 2015 г, посоветовал обратиться в мфц. В мфц связались с росреестром, и там сказали, что так как одна сторона умерла, нужно обращаться в суд. Подскажите, кто прав нотариус или росреестр?
, вопрос №4864506, Амелия, г. Москва
Дата обновления страницы 10.07.2015