Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продление договора аренды земли с муниципалитетом
Несколько лет назад мной был взят в субаренду земельный участок с правом перевода в собственность. Было получено разрешение на строительство, заложен фундамент. В 2012 году вышел срок аренды и возникли сложности с переводом в собственность из-за позиции основного арендатора. Сейчас администрация отказывается продлевать договор, объясняя это тем, что истёк срок аренды, и я больше не имю прав на данный участок. При этом они не присылали уведомление о рассторжении договора. Нельзя ли в данном случае договор аренды считать продлённым автоматически, и можно ли что-то сделать в этой ситуации? (получается, что участок со строительством хотят повторно выставить на новый аукцион).
Если в договоре не прописано, что договор пролонгируется автоматически, однако прописаны конкретные сроки окончания аренды, то ничего поделать нельзя. Участок был взят в аренду с правом выкупа? в какие сроки Вы должны были выкупить участок? Посмотрите пожалуйста договор еще раз и напишите подробности.
С уважением, Игнатьева Т.А.
Нет, в договоре нет слов б автоматическй пролонгации и праве выкупа, но при этом договор заключался под ИЖС. А как быть с теми улучшениями, что были сделаны на участке: построен фундамент, забор и ворота? Благодарю за ответ!
к сожалению, если не установлено в договоре право выкупа, то всё сложнее. Срок аренды, я так понимаю, закончился и уже прошло три года… А эти три года Вы на каком основании пользовались землей?